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Objekt-Nr.: XT913 | Scout-ID: 116160778

Kernsanierte 2-Zi.-Whg. mit Balkon, zentrumsnah an der Isar zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!*

199.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Es freut uns, dass wir Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung  oder zur Kapitalanlage in bester Lage nahe der Isar und dem Stadtpark anbieten dürfen. Im 3. OG, ohne Aufzug, erwarten Sie 2 Zimmer mit offener Küche, Essen und Wohnen, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Neben dem Waschbecken, Fenster, WC finden Sie eine Wanne im Bad vor. Vom offenen Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnanlage wurde 2007 kern-saniert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Stellpatz ist nicht der Wohnung zugewiesen, aber auf öffentlichen Flächen finden Sie fast immer einen Parkplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 276,- €, davon sind 18,- € an Rücklage enthalten und 22,- € Verwaltungsgebühr. Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2019 
ca.11.000,-€. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Energieausweis ist in Bearbeitung
kern-saniert 2007
2 Zimmer
ca. 50 m²
3. OG
10 Wohneinheiten
Balkon
Bodenbelag Parkett und Steinzeug
Kunststofffenster
Gasheizung
Bad mit Fester, Waschbecken, WC und Wanne

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Landshut West, nahe dem Stadtpark und nahe dem Zentrum. Zum Stadtpark gehen Sie nur 150m und zum Zentrum nur ca. 800m. Die nächste Bushaltestelle ist 105m entfernt und der Hauptbahnhof nur 1,2 km. Nahversorger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Wollen Sie ein paar Bahnen schwimmen, so ist das Stadtbad auch nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Lage ist hier in Bezug auf Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und Freizeit bestens.

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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  • FriendlyMakler Landshut
  • Ecke Bischof-Sailer-Platz 436
  • 84028 Landshut