{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"6526","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/771ed2b8-4b29-425a-8fc9-ad31dc8fc0d4-1377340643.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"9.75","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"357","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1900","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"9.75","obj_scoutId":"116148592","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.89","obj_livingSpace":"101.9","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"50859","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"simple","obj_energyEfficiencyClass":"H","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"50859","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"339.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"schaufenster","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.6526","obj_purchasePrice":"379500","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Lövenich","obj_objectnumber":"68784","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Köln"}
S Immobilienpartner GmbH
S Immobilienpartner GmbH
Objekt-Nr.: 68784 | Scout-ID: 116148592

Haus mit Potential

379.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
101,9 m²
Wohnfläche
357 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

339.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde diese Doppelhaushälfte um 1900 in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Lövenich errichtet. In den 60er und 70er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und die obere Etage ausgebaut. Das Erdgeschoss besteht aus Diele, Gäste-WC, einem Wohnzimmer und einem Essraum mit angrenzender Küche im angebauten Hofteil. Dazu gehört auch der jetzt als Waschküche genutzte Vorraum des Badezimmers. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC, das derzeit als Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer dient. Über eine Klapptür in der Decke gelangen Sie auf den Speicher des Hauses. Hier haben Sie weiteren Stauraum für all die Dinge, die Sie selten benötigen. Der vordere Teil des Hauses ist zudem unterkellert. Neben dem Vorratsraum gibt es dort den Tankraum für das Heizöl sowie die Ölzentralheizung. Das Grundstück des Hauses ist als Hoffläche mit drei Garagen gestaltet. Zwei Garagen sind derzeit vermietet und die dritte wird von den jetzigen Eigentümern genutzt. Aufgrund des baulichen Zustandes und der jetzigen Aufteilung wird der zukünftige Erwerber das Haus wahrscheinlich nach seinen Wünschen gestalten und auf den neuesten Stand bringen. Das nötige Eigenkapital sowie Kenntnisse im Rahmen der handwerklichen Leistungen sind von entscheidender Bedeutung. Machen Sie daraus Ihr Projekt!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst.
Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

Grundrisse

Lage

Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Ortsbild wird geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern in angenehm grüner Umgebung. Einige größere Wohnungsbauten sind in das Siedlungsbild eingestreut. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn in rund einer viertel Stunde die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Über die Aachener Str. verbindet auch die Stadtbahnlinie 1 den Westen mit der City. Die ortseigene Auffahrt zur A 1 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind in Lövenich vorhanden, weiter Grund- und weiterführende Schulen stehen den knapp 8.500 Einwohnern in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.

Sonstiges

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lövenich
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • S Immobilienpartner GmbH
  • Schaafenstr. 7
  • 50676 Köln