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Objekt-Nr.: 844 | Scout-ID: 116145844

*Anlage mit viel Potential - Apartment mit klasse Grundriss, Balkon, Laminat, EBK, Aufzug!*

112.200 €
Kaufpreis
2
Zi.
67,64 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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94 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die fast perfekte 2- Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1885 errichteten und im Jahr 1998 umfangreich und unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen liebevoll modernisierten 10 Familienhaus. Das gepflegte und vor allem energieeffiziente Wohnhaus mit Gründerzeitfassade bietet seinen Bewohnern u.a. einen Aufzug, Gemeinschaftsräume im Untergeschoss sowie einen gepflegte Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung. Das Angebot bietet durch die citynahe Lage, die fast perfekten Wohnungseigenschaften, die moderaten Instandhaltungskosten und die positive Wohnungsmarktentwicklung langfristig viele Vorteile für Anleger. 
Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet. Das Haus ist voll vermietet.

Ausstattung

Die gepflegte und seit 2006 von einer solventen Mieterin genutzte Etagenwohnung befindet sich bis ins hohe Alter bequem mit dem Aufzug erreichbar im 2. Obergeschoss. 
Das attraktive Wohnungsangebot mit toller Raumaufteilung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer mit Balkon und schönem Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche für Möbel, ein ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, eine schicke Küche mit Einbaumöbeln und E-Geräten sowie über einen zentralen Flur- und Empfangsbereich.
Die Fußböden im Küchen-, Bad,- und Flurbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet, der Wohn- und Schlafbereich besitzt Laminatfußboden. Den WM-Anschluss finden Sie im Küchenbereich. 
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Grundstücksareal ist begrünt und kann von allen Bewohnern auch zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.

Grundrisse

Lage

Kurze Wege ins Leipziger Zentrum und in die Nachbarstadtteile.
Das MFH befindet sich im Osten von Leipzig im Stadtteil Volkmarsdorf.  Die ruhige Objektlage bietet u.a. eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, kulturelle Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, diverse Restaurants, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten aber auch diverse Einzelhändler. Vieles erreichen Sie bequem zu Fuß auch den OPNV -fast vor der Haustür.

Sonstiges

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.080 Euro.
Sie haben Fragen zu unserem Angebot oder möchten gern einen Besichtigungstermin vereinbaren? Hierfür steht Ihnen Frau Christina Lukas unter der Rufnummer: 0172-7914472 gerne zur Verfügung. 

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Roßbachstraße 9
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  • EUREKA Grundbesitz GmbH
  • Königstraße 11
  • 01097 Dresden