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Objekt-Nr.: A1190 | Scout-ID: 116144029

Attraktive, erweiterbare Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage

3.985.000 €
Kaufpreis
2.527,32 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zweigeschossige, erweiterbare Immobilie, präsentiert sich in bestem Zustand an Göttingens wichtigster Ein- und Ausfallstraße, der Kasseler Landstraße. Auf dem 4.000 m² großem Grundstück bietet Ihnen die Immobilie über 2.500 m² Nutzfläche. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des architektonischen Konzepts überzeugen und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr unternehmerisches Konzept in die Tat umzusetzen.

- sehr gute Lage an der westlichen Einfallstraße, A7 Auffahrt in der Nähe
- attraktive Architektur, größzügige Raumeinteilung, erweiterbar durch Aufstockung
- solides Bauwerk, Stahlbeton/Sichtbetonkonstruktion, sehr guter Objektzustand
- sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Großhandel, Labor, Büro

Flächenzusammenstellung Gebäude:
1.300,42 m², Obergeschoß Ausstellung			 
   139,20 m², Obergeschoß Lager-Anbau 2006		 
     21,60 m², Nebenflächen WC 				     
   111,88 m², Teilstück mittig (ehemals Bistro) 		
   898,68 m², Untergeschoß Ausstellung/Büros/Lager 	
     55,54 m², Untergeschoß Nebenflächen (WC + HZ)

2.527,32 m², Gesamtnutzfläche
4.000 m², Gesamtfläche Grundstück	

Gebäude und Grundstück sind entlang einer, im Grundriss und Lageplan rot markierten Linie, geteilt. Beide Objekte sind technisch getrennt und lassen sich völlig autark betreiben.
Nutzung:
Großhandel mit Logistik, Büro- oder Praxisnutzungen, Labor, leichte Industriefertigung/Elektronik, KFZ

Lage

Die Wissenschaftsstadt Göttingen, Oberzentrum für ca. 134.000 Einwohner, verfügt in ihrer zentralen Lage in Deutschland über hervorragende Verkehrsanbindungen eine historische Altstadt mit viel Flair, eine weltweit renommierte Universität, verschiedene Hochschulen, Forschungseinrichtungen und wettbewerbsfähige Unternehmen.

Mit seiner Universität und als Standort für Forschungwissenschaft und Bildung ist Göttingen weltbekannt. Mehr als 31.000 Studenten studieren an der Georg-Augusts-Universität. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl von Fachhochschulen, Forschungseinrichtungen und Max-Planck-Instituten verschiedenster Fachrichtungen.

Verkehrstechnisch ist Göttingen optimal an die Straße und Schiene angeschlossen. Viele deutsche Regionen lassen sich, aufgrund der zentralen Lage der Stadt, sehr gut erreichen. Der der Flughafen Hannover ist nur eine Autostunde entfernt. 

Die Immobilie befindet sich im westlich des Stadtzentrums gelegene Gewerbegebiet Siekhöhe.

Sonstiges

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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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