{"obj_regio1":"Sachsen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15546984","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/198303b5-5da3-4c3a-aa82-ee3c74c25056-1354137561.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"34","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"0","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"160","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2013","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_scoutId":"116142361","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Sachsen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"8","obj_houseNumber":"9","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"155","geo_krs":"Plauen","obj_zipCode":"08523","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Bergstraße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Bergstraße","geo_plz":"08523","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"84.4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2014","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15477237","obj_purchasePrice":"269000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"no_information","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Bahnhofsvorstadt","obj_objectnumber":"116142361","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Plauen"}
Scout-ID: 116142361

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE-großzügige- barrierefr. DG ETW-überd. WEST-Balkon, behindger. Vollbad, HWR

269.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
155 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

84.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

herrlich großzügige- barrierefreie!
ETAGEN ETW im  DG einer erst 2013 generalsanierten ETW-ANLAGE - "SACHSENDRUCK"
Diese ETW wurde quasi NEU gebaut da der Abriss d. ehemaligen OG in der Generalsanierung erfolgte
Daher auch moderner  Energiestandard / WÄRMESCHUTZ aus 2013!!!


Bitte sehen Sie in den beigefügten Planskizzen und Bildern- oder besser
zu einer gemeinsamen Besichtigung?

Ausstattung

modern- geschmackvoll-großzügige Aufteilung & hochwertige Ausstattung - NETZWERKVERKABELUNG!
Vinylböden und zeitlose Platten und Wandbeläge

AUFZUG ----über alle Etagen mit barrierefreiem 
HAUSZUGANG- von den PKW Stellplätzen und der BK- Anlage
schwellenlose Böden mit modernen Türen in Weiss- Türbreiten zwischen 1,00 und 1,10 m!
Schiebetür (vom Wohnen/ Essen zur KÜ) 

Am großzügigem Wohnen ( n.A. ca. 50 m²)
KAMINANSCHLUSS und Zugang zum überdachten SÜDWEST-BALKON
an der  Diele:
größeres Gäste- WC (Möblierung möglich!)
sep. HWR mit WM und Trockneranschluss
sowie GARDEROBENEBEREICH mit Netzwerk & Vollverkabelung (inkl. SERVER)
rückseitig großes Schlafzimmer mit eingepasstem Schrank 

BEHINDERTENGERECHTES VOLLBAD
mit moderner Fussbodenheizung, Wohlfühlwanne & bodengleicher thermostatgesteuerter
Gross- DU- Anlage
Halbwand abgetrenntes WC (rechts rückseitig)
eingebaute Waschtischanlage und großer Handtuchheizkörper zwischen Wanne und DU

rückseitiges Arbeitszimmer

2 getrennte Arbeitsplätze mit EDV Verkabelung
und tischlergefertigte Einbauregalwand 
(diese kann auf Wunsch übernommen werden)
hinter dieser befinden sich ALLE 
Versorgungsleitungen die für eine ggf. Trennung 
der ETW in zwei WE - gemäß pdf. Anhang Trennungsvorschlag- nötig wären!)

Im Dachboden - erreichbar über Treppenhaus ca. 25 m² Abstellraum MIT Regaleinbauten
und  Wäschetrockenmöglichkeit

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In der VOGTLANDMETROPOLE- Plauen- STADTMITTE- östliche Bahnhofsvorstadt
unmittelbar an der verkehrsberuhigten (Tempo 20!) Forst,-/ Bergstrasse gelegen

toller, unverbaubarer Innenstadtblick über das - in angenehmem Abstand befindliche -vorgelagerte LRA- Parkhaus zum BÄRENSTEINTURM
zur Fussgängerzone " Bahnhofstrasse" mit Straßenbahnhaltestellen- nur ca. 200 m)  
oberhalb die Karl-Marx-Grundschule und ev. KIGA Pusteblume

entspanntes Einkaufen in der ECE- Stadtgalerie bzw. EKZ "Kolonnaden"
auch zum Theater/ KINO und ÖPNV- Zentralhaltestelle "Tunnel"  zu Fuss in max. 5 Minuten!

Sonstiges

seinerzeit Bauträger und heute noch Verwaltung  über die renomierte HV " Frank Müller GmbH"
DEM SPEZIALISTEN für hochwertig-  denkmalgerechte Sanierung

jährliche Zuführung dieser ETW zur Instandhaltungsrücklage     =         928,08 €
umlagefähige Kosten (NBK) = ca. 3.200 € / Jahr
nichtumlagefähige Kosten   = ca.    362 € / Jahr
inkl. Verwaltergebühr von 228,48 € / Jahr !!!

Bitte beachten Sie...

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE- Gewähr
Ihr erntshaftes Kaufinteresse vorausgesetzt,
überzeugen Sie sich dann von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT!

ICH freue mich auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST-Kontakt (bitte inkl. mobil Nr.) DIREKT über dieses Angebot (...Anbieter kontaktieren)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bergstraße 9
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 Plauen