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Objekt-Nr.: 4_093 | Scout-ID: 116122826

Fachwerkhaus am Deich

130.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wischhafen finden Sie dieses Fachwerkhaus direkt am alten Elbdeich gelegen und nur wenige Meter vom Hafen entfernt.
In den letzten 9 Jahren wurde eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt: Die Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen wurden größtenteils erneuert. Das Objekt bekam 2019 eine moderne Gasbrennwertheizung. Im Erdgeschoss wurde ein neues Bad mit schöner Eckbadewanne erstellt, der zusätzliche Einbau einer Dusche ist möglich. Mehrere Räume wurden verbunden um ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche zu erhalten. Die Außenwände im Erdgeschoss bekamen eine Innendämmung und wurden neu verkleidet.
Den Dachstuhl hat man bereits 2007 ausgebessert und das Dach neu eingedeckt.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Zwei Schlafräume und ein Duschbad sind bisher vorhanden. Hier besteht noch eine große Ausbaureserve. Auch ein Umbau zu zwei Wohneinheiten wäre möglich.
Das Objekt mit der schönen Fachwerkoptik steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

- ca. 115 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- helle Einbauküche
- zwei Bäder
- moderne Gasbrennwertheizung
- teilsaniert / modernisiert
- Ausbaureserve im Ober- sowie Dachgeschoss
- Denkmalschutz

Lage

Zentrale Lage in Wischhafen im schönen Kehdinger Land.
Die Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² entlang der Elbe und besteht aus den Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen.
Wischhafen hat ca. 3.100 Einwohner und liegt in ländlich geprägter Umgebung direkt an der Elbe. Über die L111 ist Drochtersen in 10km Entfernung zu erreichen. Über die B495 ist Hemmoor und somit die Anbindung an die B73 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven in 20km Entfernung zu erreichen. Über die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt sind Sie in ca. 30min in Schleswig-Holstein. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung in die Kreisstadt Stade. 
In Wischhafen befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Gemeindeverwaltung, Tankstelle, Werkstätten sowie Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO: 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat 
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wischhafen
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  • OVB Immobilien GmbH
  • Sietwender Straße 2
  • 21706 Drochtersen