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Objekt-Nr.: 6575#xnYvj4 | Scout-ID: 116120529

Wohn & Gewerbeimmobilie im Herzen von Weilburg/Kapitalanlage

520.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
330 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit(Restaurant) sowie 3 Wohnungen .
Auf dem Grundstücksbereich befinden sich 7 PKW-Stellplätze.

1  Wohnung 100 m² 4 ZKB Miete               470,-€
2. Wohnung 90 m² 3 ZKBB Miete               450,-€
3. Wohnung 20 m² 1 ZKB Miete                 600,-€
4. Restaurant/Pizzaria/Kebab 120 m²    2000,-€
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                                     Jahres Sollmiete 42.240,-€

Ausstattung

Letzte Modernisierung: 2004 - Es gibt keinen Sanierungsstau

Lage

Lage:
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort[2] und eine ehemalige Residenzstadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.500 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.

Die Stadt Weilburg war jahrhundertelang Residenz eines dem Haus Nassau entstammenden Adelsgeschlechts, aus dem das heutige großherzogliche Haus von Luxemburg hervorgeht. Die Regenten von Nassau-Weilburg errichteten dort das heute stadtbildprägende Schloss mit angegliederter Parkanlage. In der Fürstengruft der Schlosskirche befindet sich die Grablege einiger Angehöriger des Herrscherhauses.
Weilburg hat eine gute Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Schulen, Apotheken, allen Einkaufsmöglichkeiten, viel Kultur und ein großes barockes Schloss u.v.m.

Sonstiges

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Die Firma E9 Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.


-Energieausweis ist beantrag-
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  • E9 Immobilien
  • Geschwister-Scholl-Str. 28
  • 65232 Taunusstein