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Objekt-Nr.: 7754 | Scout-ID: 116118291

Dietzenbach: Baugrund in bester Lage | Für Bauträger

885.000 €
Kaufpreis
800 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein noch zu teilendes, ca. 800 qm großes Grundstück in allerbester, ruhiger Waldrandlage in einem allgemeinen Wohngebiet in Dietzenbach-Steinberg.
Die Bebauung in diesem Gebiet wird durch einen Bebauungsplan (mit Baufenster) geregelt. Die Gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.290 qm nach Teilung beträgt die zum Verkauf stehende Fläche ca. 800 qm. Die GRZ = 0,35 | GFZ = 0,70 | VG II.
Auf dem verbleibenden Grundstück (ca. 800 qm) befindet sich bereits ein TOP saniertes Zweifamilienhaus, das eine Grundfläche von ca. 87 qm einnimmt. Auf dem 2. Grundstück befindet sich ebenfalls ein Bestandsgebäude mit ca. 124 qm Grundfläche. Somit besteht die Möglichkeit, das auf dem verbleibenden Grundstück bestehende Gebäude, um ca. 240 qm Grundfläche zu erweitern was einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 600 qm entsprechen würde.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Alle Angaben zu Grundstücksgrößen und potenziellen weiteren Wohnflächen sind ca. Angaben und müssen vom Interessenten baurechtlich im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans geprüft werden.
Die Vorgehensweise der vorzunehmenden Grundstücksteilung richtet sich nach den Vorstellungen des Bauträgers: Soll das bestehende Gebäude erhalten bleiben und in einen Erweiterungsbau/Neubau integriert werden, ist die Teilung nach WEG beabsichtigt. Sollte der Bauträger in Erwägung ziehen das Bestandsgebäude abzureißen, kann eine Realteilung erfolgen.
Sollten Sie sich für dieses Angebot interessieren, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. 

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Waldrand von Dietzenbach-Steinberg mit fußläufiger Nahversorgung. In Dietzenbach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken.

Dietzenbach hat derzeit rund 34000 Einwohner und verfügt über ein vielfältiges Schul- und Betreuungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführende Schulen sowie zwei Privatschulen.

Ein S-Bahn-Anschluss sowie schnelle Zubringer, zum Flughafen sind es nur 20 Minuten, sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
  • STEINFEGER IMMOBILIEN
  • Bahnhofsallee 5
  • 61231 Bad Nauheim