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Objekt-Nr.: 1041 | Scout-ID: 116099703

RESERVIERT- Rosbach- Baujahr 2016 - Hochwertige, exklusive 5 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

530.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
170 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung mit fantastischem Blick über die gesamte Wetterau wird sie überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und wurde erst im Jahr 2016 errichtet.

Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich und erstreckt sich über zwei Ebenen: 

In Ebene 1 befinden sich 
•	der offene geräumige Ess- und Küchenbereich mit    
  Zugang zu Terrasse und Garten
•	die neuwertige mit allen erforderlichen Marken-
  E-Geräten ausgestattete Einbauküche 
•	ein praktischer Abstellraum für Ihre 
  Haushaltsutensilien 
•	ein mit exklusiven Fliesen versehenes Tageslichtbad 
  mit barrierefreier Dusche und Anschluss für 
  Waschmaschine und Trockner
 
Zur Ebene 2 gelangt man über die hochwertige mit Parkett belegte Treppe. Hier liegen 
•	der große offene Wohnbereich mit Zugang zur 
  Dachterrasse mit ihrem traumhaften unverbaubaren 
  Blick über die Wetterau
•	das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und 
  eigenem exquisiten Tageslichtbad mit Wanne
•	zwei Kinderzimmer jeweils mit Zugang zur 
  Dachterrasse
•	das Duschbad mit Tageslicht. 

Ein großer separater Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.

2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung 
- neuwertige Einbauküche
- Abstellraum
- weiße Fenster
- weiße Türen
- 3 Tageslichtbäder
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Garten und Terrasse
- Kellerraum
- 2 PKW-Stellplätze 


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin nur vereinbart werden kann, wenn mir ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und unbedingt Telefonnummer. Das gleiche gilt auch für Auskünfte über weitere detaillierte Informationen.

Lage

Die Wohnung liegt in Ober-Rosbach im Wetteraukreis.

Durch die sehr verkehrsgünstige Lage direkt an der A5 haben Sie optimale Anbindungen: 
Wirtschaftsmetropole Frankfurt in ca. 20 Minuten, Bad Homburg ca.15 Minuten, Gießen ca. 25 Minuten, Friedrichsdorf ca.10 Minuten und Friedberg   ca. 15 Minuten.
Rosbach bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten eine optimale Infrastruktur:
Kindergärten, Grundschule, Einkaufzentren, Ärzte, Apotheken, befinden sich alle im nahen Umfeld.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06172-2663248. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Alle Angaben zum Objekt sind Informationen der Eigentümer und Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr. Der Käufer ist verpflichtet an Günther Immobilien eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt zu bezahlen, sobald der Vertrag zustande gekommen ist.

Sie können uns auch jederzeit gerne in unseren Büroräumen in der Hugenottenstraße 114 besuchen!

Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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  • Günther Immobilien
  • Hugenottenstraße 114
  • 61381 Friedrichsdorf