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Objekt-Nr.: 8156#EATnI | Scout-ID: 116061866

Lagerhalle (ca.1.024m²) mit Hebebühne und 2 Ladebrücken in Gelsenkirchen - Ückendorf

3.382,17 €
Miete pro Monat
1.024,9 m²
Fläche
1.024,9 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großen Lagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Gelsenkirchen - Ückendorf? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! 

Die angebotene Halle liegt verkehrsgünstig in Gelsenkirchen - Ückendorf, nur wenige Fahrtminuten von der Autobahn entfernt. 

Die Halle bietet ebenerdig eine Fläche von ca. 1.024m² bei einer Deckenhöhe von 6,40m im Innern. Sie eignet sich ideal als (Waren)Lager. Selbstverständlich sind auch anderweitige gewerbliche Nutzungen denkbar, als Veranstaltungsort ist sie jedoch nicht geeignet. Die angebotene Immobilie ist wiederum Teil einer größeren Halle, von dieser jedoch separat abgetrennt und in sich eigenständig.

Das Gebäude wurde stabil in Stahl-Skelett-Konstruktion mit einem Flachdach aus 
Stahltrapezblech errichtet. Die vorhandene Nutzfläche erstreckt sich über einen offenen Raum ohne Trennelemente. Die Halle ist mit einem Betonestrich-Boden ausgestattet und verfügt über zwei Ladebrücken sowie eine Hebebühne (innen).

Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar. Die monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf €3,30 / m². Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer sowie Nebenkosten (Strom, Müllabfuhr etc.). Die Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen und an die entsprechenden Versorger direkt abzuführen.

Ob Warenlager oder anderweitige Nutzung: Es erwartet Sie eine rundum kosteneffiziente und vielseitige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die nordrhein-westfälische Stadt Gelsenkirchen liegt mit ca. 260.000 Einwohnern im zentralen Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die angebotene Lagerhalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gelsenkirchen - Ückendorf südöstlich der Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Mit dem LKW / PKW haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraßen B226 und B227 sowie an die Autobahnen A40 und A42. Über diese erreichen Sie alle Ballungszentren der Region.

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! 
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

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Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. 
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.