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Objekt-Nr.: 539-09 | Scout-ID: 116055916

Top gepfelgtes,modernisiertes EFH mit Wintergarten,2 Bädern, 2 Kaminöfen,Balkon, Garage in der Eifel

245.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
165 m²
Wohnfläche
2.356 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes, hochwertig ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. 1982 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2007 wurden neue Fenster eingebaut, eine Überdachung des Balkons wurde 2005 angebracht. Die zwei Bäder wurden 2010 erneuert, Im Jahr 2004 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Durchlauferhitzer sind vom 2004. In den 80er Jahren wurde das Haus mit einer Innendämmung versehen. Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren gedämmt. Es wurden außerdem gedämmte Rollläden eingebaut. Die Außenanlagen wurden in den letzten Jahren ebenfalls komplett überarbeitet und erneuert. 
Vor einiger Zeit wurden im Haus zwei neue Pelletöfen installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Der schicke Wintergarten ist ebenfalls nachträglich angebaut worden. Die Treppe ins Obergeschoss ist Buche - massiv. Türen und Türzargen wurden ebenfalls im Laufe der Zeit erneuert.  Die beiden Wohnebenen verfügen über jeweils 82,5 m² Wohnfläche - ohne Schrägen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve, hier wurde schon der Ausbau teilweise fertiggestellt. Am Haus befinden sich eine Garage und diverse Stellplätze für PKWs. Hinter dem Gebäude befinden sich eine Blechgarage für ein weiteres Fahrzeug oder andere Dinge sowie ein Gartenhaus. 

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-neue Bäder
-2 Pelletöfen
-Kachelofen
-Fliesen
-Laminat
-Einbauküche
-Wintergarten
-Balkon
-Keller
-Ausbaureserve
-Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik
-Rollläden
-Garage
-Gartenhaus

Lage

Bongard ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an. Der Ort liegt im Naturpark Vulkaneifel und teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Kelberg“. Östlich des Ortes fließt der Nohner Bach.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bongard
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  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
  • 53639 Königswinter