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Scout-ID: 116050695

... AIGNER - modernes neuwertiges EFH in Massivbauweise in ruhiger Lage ...

520.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
165 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

einziehen & wohlfühlen ohne Baustress in eine gewachsene ruhige Siedlung - neuwertiges Anwesen ideal für die Familie ...

Das moderne als auch massiv errichtete Einfamilienhaus strahlt ein angenehmes Wohn/ Raumgefühl aus. Errichtet wurde dieses Anwesen als KfW Effizienzhaus 70.

Ausstattung

neuwertige, gepflegte Ausstattungslinie, u. a.

+ EFH in Massivbauweise aus 2013 und angenehmer Grundstücksgröße von rd. 481 m² ohne Keller
+ massive Einzelgarage mit elektrischen Tor via Funk sowie Staufläche als Zwischenboden
+ zwei weitere Außenstellplätze am Haus 
+ sparsame und effiziente Fernwärmeheizung (Biothermie) von Viessmann
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumlichkeiten
+ Natursteintreppe mit Stufenbeleuchtung
+ Gäste-WC
+ Bad im OG mit freistehender Badewanne, Bidet, begehbarer Dusche mit Kopfbrause, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper
+ LED-Deckenspots überwiegend vorhanden
+ hochwertige EBK mit Speis 
+ Laminat und Fliesenbodenbelag
+ Gegensprechanlage (auch mit Videofunktion möglich)
+ Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Badezimmer
+ zwei Kinderzimmer von gleicher Raumgröße
+ Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck

Einzig die Zaunanlagengestaltung sowie ggf. Heckenbepflanzungen zur Straßenseite sind noch nach eigenen Bedürfnissen auszuführen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Burgkirchen liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Siedlungslage.

Mit seinen sehr gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz lädt die idyllische Gemeinde zahlreiche Naturgenießer zu Ausflügen/ Freizeitaktivitäten ein. Auch zu den größeren Kreisstädten Mühldorf am Inn, Altötting und Burghausen besteht eine sehr gute Verkehrsbindung mit kurzen Fahrtwegen.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie Mobilfunk 0151-23536162 bzw. per e-Mail an info@e-aigner.de

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  • Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung
  • Spitalgasse 1
  • 84453 Mühldorf am Inn