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Objekt-Nr.: 5988 | Scout-ID: 116050692

Lebensgefühl zwischen Kultur und Natur in Stadtrandlage von Bad Krozingen

449.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
104,58 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

58 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2009 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien.
Sie verfügt über eine Größe von ca. 104 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss des Wohnhauses. Die kurzen Wege in die Innenstadt und die Natur erleichtern Ihnen den Alltag und machen diese Immobilie besonders Interessant.

Mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die charmante Wohnung. Der Eingangsbereich führt Sie durch die Diele in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer, dem Zentrum der Wohnung.  Eine große Fensterfront sorgt hier für eine schöne Belichtung und öffnet den Blick in die Umgebung. Von hier bietet sich die Austrittsmöglichkeit auf die schöne Dachterrasse. Die offen gehaltene Küche mit edlen Kirschbaumfronten geht fliesend in den Wohnraum über und bietet ausreichend Platz um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Ein Gäste WC vervollständigt diese Ebene.

Eine offene verglaste Treppe führt Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinder/-Gästezimmer zur Verfügung. Ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne , Waschtisch und WC , sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Etage.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist in moderner Optik gefliest. Alle Dachflächenfenster sind mit Außen und Innen-Sonnenschutzrollos versehen. Zu dieser Liegenschaft  gehört ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad und Wäsche/-Trockenraum. Waschmaschine und Trockner können sowohl im Gemeinschaftsraum als auch im Badezimmer der Wohnung aufgestellt werden. Anschlüsse dafür sind vorhanden. 
Die wertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Gesamtkaufpreis inklusive der zwei Tiefgaragenstellplätze beträgt € 479.000,--

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.


Grundrisse

Lage

Bad Krozingen mit hervorragender Infrastruktur bietet seinen ca. 20.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.

Eine Haltestelle für den Bad Krozinger Bürgerbus befindet sich vor dem Haus und bringt sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der Kurpark und die Vita Classica Therme sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in wenigen Minuten die Stadt Freiburg oder den Schwarzwald erreichen kann. Ebenso die Nachbarländer Schweiz und Frankreich sind nur 30-45 Autominuten entfernt.


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  • STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting GbR
  • Staufener Str. 19
  • 79189 Bad Krozingen