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Objekt-Nr.: 42500105-05308 | Scout-ID: 116044923

Junges Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne!

419.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
152 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 25 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Umgeben von grünen Wiesen und ruhigen Feldern liegt dieses freistehende Zweifamilienhaus eingebettet auf einem 685 qm großen Grundstück. Die gepflegt und massiv erbaute Immobilie wurde im Jahre 1996 vollunterkellert und mit einer Doppel - Garage erbaut. Zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. 

Die Immobilie verfügt über eine moderne Raumaufteilung verteilt auf 2 Einheiten mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche. Ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche 35 m², die nicht in der Wohnfläche eingerechnet sind.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf 77 m² und lädt mit seiner cleveren Raumaufteilung zum gemütlichen Beisammensein ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreicht man die überdachte Terrasse um viele Sonnenstunden zu genießen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das Gäste-WC sind mit zeitlosen weißen Fliesen versehen. Zusätzlich dazu dürfen Sie sich auf 3 weitere Zimmer mit ca. 7,5 m² und 14 m² freuen.  

Die Aufteilung im Obergeschoss ähnelt im Wesentlichen der Gestaltung im Erdgeschoss. Anstatt einer Küche finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer sowie ein Sonnenbalkon zur Straßenseite. Die kaum vorhandenen Schrägen werden Sie nicht einschränken.

Ausreichend Reserve bietet Ihnen das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Diese Etage erreichen Sie, so wie alle anderen Einheiten, über das Treppenhaus. Ca. 35 m² mit zusätzlichem Badezimmer sind ein „toller Bonus“! 

Ein Keller (teilweise ausgebaut) sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

Platz ohne Ende! Möglichkeiten für Ihre Wohnideen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-	Zweifamilienhaus.
-	Gasheizung.
-	2 Einheiten mit jeweils ca. 77 und ca. 75 m².
-	Zusätzlich dazu ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m².
-	Voll unterkellert.
-	Parkettböden überwiegend jedoch Fliesen.
-	Terrasse mit Überdachung zum Garten.
-	Zusätzlicher Balkon zur Straßenseite im OG.
-	Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Villau, einem ländlich gelegenen Ortsteil von Rommerskirchen. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in Minuten die nahen Städte Grevenbroich und Neuss.  Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.  Über die Autobahnverbindungen zur A46 und A57 sind die Städte Düsseldorf, Köln & Mönchengladbach in Reichweite.

Sonstiges

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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Glockhammer 13-15
  • 41460 Neuss