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Objekt-Nr.: 1557 | Scout-ID: 116027635

360° Tour - Schönes EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Tauberbischofsheim

340.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
180 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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157.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage bietet einen schönen Ausblick über Tauberbischofsheim. Die Grundstücksgröße erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 535 m². Im Jahre 1982 wurde das Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. 

Die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 2 Ebenen m Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Büro, ein separates Gäste WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss, mit seinen drei Schlafräumen und dem Badezimmer zeichnet sich besonders durch die giebelhohen Wände aus. Diese vermitteln ein tolles Raumgefühl. Abgerundet wird das Obergeschoss durch 2 kleine Balkone.

Ergänzt wird die Hauptwohnung durch die 45 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit dem kleinen Bad, dem Schlafzimmer und dem Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile.  Durch den separaten Eingangsbereich ist eine Vermietung problemlos möglich. Eine mögliche prognostizierte Jahresnettomiete liegt hier bei ca. 3.000 € p.a.

Des Weiteren sind im Untergeschoss der Heizraum und ein Kellerraum 

Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gas-Heizung. Parkmöglichkeiten bietet die abschließbare Einzelgarage.

Dieses schöne Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage und ist kurzfristig verfügbar. Es sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. 

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im Nordosten von Baden-Württemberg. Sie ist Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Der Stadtkern Tauberbischofsheims liegt in Tauberfranken, einem baden-württembergischen Teil Frankens, in einem breiten, beständig nordnordwestlich laufenden Talabschnitt der unteren Tauber. Am Südrand der Stadt mündet von links der Brehmbach in den Fluss.
Zu Tauberbischofsheim gehören die Stadtteile:
Tauberbischofsheim-Stadt mit  Dittwarer Bahnhof, Dienstadt, Distelhausen, Dittigheim, Dittwar, Hochhausen und Impfingen

Verkehr: Tauberbischofsheim liegt an der Taubertalbahn (Crailsheim–Wertheim), an der Tauber sowie direkt an der Bundesautobahn 81 (Richtung Würzburg und Heilbronn/Stuttgart) sowie der Bundesstraßen 27. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber an. Es existiert ein Segelflugplatz: Tauberbischofsheim Hunsenberg. Ein nahe gelegener Verkehrslandeplatz ist z. B. Niederstetten.

Wirtschaft: Die in Tauberbischofsheim ansässige Michael Weinig AG ist ein weltweit bedeutender Hersteller von Holzbearbeitungsmaschinen. VS Vereinigte Spezialmöbelfabriken produziert moderne Schul-, Büro- und Konferenzausstattungen. MAFI Transport-Systeme GmbH ist Hersteller von Schwerlast-Flurförderzeugen und TREPEL Airport Equipment GmbH ist der führende Hersteller von Flughafenvorfeldgeräten im Bereich der zivilen Luftfahrt. Die im Stadtteil Distelhausen ansässige Distelhäuser Brauerei vertreibt ihre Produkte in der Region Heilbronn-Franken und Teilen von Unterfranken

Bildungswesen: Tauberbischofsheim hat vier Grundschulen (in der Kernstadt die Christian-Morgenstern-Grundschule und die Grundschule am Schloss sowie in den Stadtteilen eine Grundschule in Impfingen und die Erich-Kästner-Schule in Distelhausen), eine Hauptschule mit Werkrealschule (Pestalozzischule), eine Realschule (Riemenschneider-Realschule), ein allgemeinbildendes Gymnasium (Matthias-Grünewald-Gymnasium) und eine Förderschule (Christophorusschule). Das Matthias-Grünewald-Gymnasium geht in seiner Tradition bis auf die 1688 von den Franziskanern gegründete Lateinschule zurück.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der beiden Beruflichen Schulen (Gewerbliche Schule, unter anderem mit Technischem Gymnasium und Kaufmännische Schule, unter anderem mit Wirtschaftsgymnasium) sowie der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus.
Die private Abendrealschule Tauberbischofsheim und die Fachschule für Sozialpädagogik der Euro-Schulen-Organisation runden das schulische Angebot Tauberbischofsheims ab.

Ärzte/Geschäfte: Ärztliche Versorgung vor Ort. Krankenhaus sowie weitere niedergelassene Ärzte.

Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten ausreichend vorhanden (Einzelhandel wie auch  Supermärkte und Discounter).
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  • Sparkasse Tauberfranken
  • Hauptstr. 68
  • 97941 Tauberbischofsheim