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Objekt-Nr.: 1382#HOMRoy | Scout-ID: 116022417

Moderne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Eichenau

1.500 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
100,5 m²
Fläche
Keller Keller Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eichenau. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, zwei schöne Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit schicker Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie das helle Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den großen, sonnigen Süd-West Garten der eine Größe von ca. 210 m² aufweist. In der gesamten Wohnung gibt es eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den Fenstern. 

Zusätzliche Fläche gibt es noch im Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich der große, belichtete Hobbyraum mit einer Gesamtgröße von ca. 30,13 m², welcher ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Zudem gibt es noch einen geräumigen Keller, der direkt mit dem Hobbyraum verbunden ist. Die Stellfläche für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum des Mehrfamilienhauses, jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss. 

Zur Wohnung gehört ein Duplex Garagenstellplatz (unten), der in der Kaltmiete enthalten ist. 
Die Gesamt Wohn-/Nutzfläche der Wohnung hat eine schöne Größe von ca. 139,65 m² und eignet sich sehr gut für Familien und Gartenliebhaber.

Ausstattung

- Sehr gepflegte, helle Gartenwohnung
- Obstbäume (Zwetschke, Apfel, Birne, Pfirsich) sowie Himbeeren & Johannisbeeren 
- Geräumige Diele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Moderne Einbauküche
- Parkettboden
- Große Fliesen im Bad und Flur
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung 
- Großer Süd-West Garten 
- Duplex Garagenstellplatz

Grundrisse

Lage

Der Ort Eichenau liegt rund 5 km östlich von Fürstenfeldbruck und rund 20 km westlich vom Münchener Zentrum entfernt.  Eichenau ist ein ziemlich junger Ort, der seinen Namen erst 1907 von Prinzregent Luitpold erhielt. Den Einwohnern und Besuchern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot in dem gartenstadtähnlichen Ort.

Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß erreichen Sie von der Wohnung aus innerhalb von ca. 5 Minuten die Supermärkte Edeka und Aldi, einen Bäcker, eine Metzgerei, die Kita und Grundschule sowie die Apotheken im Ort.  Zudem gibt es mehrere Busverbindungen in die umliegenden Städte, bzw. die S-Bahnstation von Eichenau mit der S-Bahnlinie 4.

Im Sommer ist der Eichenauer See ein beliebter Badeplatz, der See ist von der Wohnung aus in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
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  • RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
  • Würmstraße 4
  • 82319 Starnberg