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Objekt-Nr.: 770.423 | Scout-ID: 116017085

** KAPITALANLAGE mit TOP RENDITE : Neubau, gut vermietete 5 Zimmer-NEUBAU-WOHNUNG **

299.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

77 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese NEUBAU-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im HAUSSTIL wurde im Jahre 2018, nach KFW 115 Standard,  in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut.

Sie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet, mit Ihren ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Als KAPITALANLAGE wurde diese Immobilie gerade frisch vermietet.
Die monatliche Miete liegt bei EUR 990,- zzgl. Nebenkosten, ab dem 1.10.2019.
Ab 2021 beträgt die Miete monatlich EUR 1.090,- zzgl. Nebenkosten.

Diese Immobilie besticht durch Ihr Neubau- Flair, moderne Ausstattung, helle Räume, Tageslichtbäder und Ihrem Wohlfühl-Ambiente.

Aufgeteilt ist Sie im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, der Terrasse, einer Abstellkammer und dem Tageslicht-Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Das Dachgeschoss zeigt sich mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad. Schöne Terrasse im kleinen Innenhof, ohne Garten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Es gibt auch eine zweite 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf.
Gefühlt sind diese 2 Wohnungen im HAUSSTIL wie zwei Doppelhaushälften.

Ausstattung

Erdgeschoss: 
Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Abstellkammer, Tageslicht-Gäste-WC

Obergeschoss: 
2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad

Dachgeschoss: 
2 Zimmer, eines mit Dachterrasse, Tageslicht-Duschbad

Untergeschoss:
Technik mit Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

Lage

Diese Neubauwohnung im Hausstil liegt in einem gewachsenen gepflegten Wohngebiet von Altlußheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges

* gerade frisch vermietet mit einer MIETE von EUR 990,- zzgl. 
  Nebenkosten
* NEUBAU, KFW 115 Standard Haus
* Maisonette-Wohnung über 3 Etagen im Hausstil
* Echtholz-Treppe 
* Tageslicht-Bad mit Wanne und Tageslicht-Bad mit Dusche
* Bodenbelag: Laminat, Kork, Fliesen
* Fenster dreifach verglast mit Kunststoffrahmen weiß
* Erdgeschoss mit Terrasse
* Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* getrennte Zähler
* Kabelanschluss
* nur 2 Wohneinheiten
Preistrend für Bestandsimmobilien in Altlußheim
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  • GARANT Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG Büro Mannheim/Ludwigshafen
  • Casterfeldstraße 40-44
  • 68199 Mannheim