{"obj_regio1":"Hessen","obj_serviceCharge":"130","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"1445","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"471941","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5482a8e0-3824-4e0e-ad06-e054661d2e28-1353078130.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1900","geo_plz":"64807","obj_lastRefurbish":"2016","obj_groupnumber":"3","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.471941","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_scoutId":"116015642","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_numberOfFloors":"EG","obj_mainFloorSpace":"170","obj_officeType":"living_and_commercial_building","geo_krs":"Darmstadt_Dieburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"64807","obj_regio3":"Dieburg","obj_objectnumber":"116015642","obj_condition":"modernized","obj_regio2":"Darmstadt_Dieburg_Kreis"}
Scout-ID: 116015642

Moderne, repräsentative Büro-, Praxisfläche auf einer Ebene mitten in Dieburg-Fußgängerzone

1.445 €
Miete pro Monat
130 €
pro Monat Nebenkosten
170 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Von der Fußgängerzone aus haben Sie direkten, ebenerdigen Zugang zu den Räumlichkeiten (Ladengeschäft). Der großzügige Flurbereich ist mit nur eine Stufe versehen, die restliche Bodenfläche ist dann ebenerdig.

Überzeugend ist die schöne Aufteilung mit insgesamt vier Büroräumen, einem großen Empfangsbereich, dem Lager, zwei getrennten Toiletten und einer Kaffeeküche, die in einem der Büroräume integriert ist.

Zwei Kellerräume sind für das Objekt vorhanden.

Ideale Lage mit viel Laufkundschaft. Alles ist schnell erreichbar. Viele Pkw-Stellplätze sind nur eine Fußminute entfernt erreichbar.

Das Gebäude ist mit einem Ensembleschutz versehen.

Lage

TOP-Lage in Dieburg–Stadt, nur 1 Fußminute vom Marktplatz entfernt.  

Idealer Standort für schnelle Anbindung an die B 45 in alle Richtungen. 

In der Fastnachtshochburg Dieburg wird viel für die Freizeit geboten! Spaß für Jung und Alt, bis hin zum kulturellen "Museum Schloss Fechenbach". 

Für Sie und Ihre Kinder bietet der TV Dieburg mit vielseitigen Angeboten wie z.B. Badminton, Basketball, Breiten-& Gesundheitssport, Faustball, Fitness & Tanz, Leichtathletik und noch einige andere Aktivitäten, viele Freizeitmöglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst von Dieburg! 

Sie haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von Ihrem neuen Zuhause. Sie erreichen mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen nach Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt, Dieburg Bahnhof, Groß-Zimmern und Reinheim in wenigen Gehminuten. 

Von Darmstadt aus haben Sie dann die Möglichkeit ab Hauptbahnhof in alle Richtungen zu gelangen. Mit Ihrem Pkw sind Sie schnell auf der Autobahn. Über die B26 gelangen Sie zügig nach Darmstadt und von dort auf die A5 oder über die B45 nach Hanau mit Anschlussstelle A3 Richtung Würzburg oder Frankfurt/Offenbach. 

Kommen wir nun zu Dieburg, der Stadt im Grünen Dieburg verdankt seine Entstehung den Römern. Seine Lage am Schnittpunkt mehrerer Heerstraßen, verbanden die römische Landschaft mit allen wichtigen Plätzen an Rhein, Main und Neckar. Viele Funde weisen eine kontinuierliche Besiedlung des heutigen Stadtbereiches seit der späten Bronzezeit (um 1000 v. Chr.) nach.

Ausstattung

Die Büro- oder Praxisfläche wurde ca. 2016 komplett neu angelegt und nach den Wünschen der jetzigen Mieter mit Trockenbauelementen umgebaut. Auch jetzt besteht für den neuen Mieter die Möglichkeit seine Wünsche mit einzubringen, soweit diese bautechnisch möglich sind.

Die Böden wurden neu mit Laminat verlegt. Auch wurden vor einigen Jahren hochwertige Kunststofffenster inkl. neuer Eingangstür eingebaut.

Das Büro bzw. die Praxis ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Stromzähler und Wasser sind ebenfalls separat abrechenbar. Diese Positionen werden vom Mieter selbst übernommen.

Sonstiges

Das Büro bzw. die Praxis steht ab Juni 2020 zur Verfügung. Gastronomienutzung ist nicht möglich.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. TT IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung. Das Büro wird im Alleinauftrag vermietet.
  • TT IMMOBILIEN BAUBETREUUNG
  • Rheingaustrasse 16
  • 64807 Dieburg