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Objekt-Nr.: 251090076-200216 | Scout-ID: 116014251

Sehr schöne Stadtvilla für Ihre Familie inkl. Grundtück in bezauberndem Wohngebiet ! ! !

216.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
144,71 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Hier vereinen sich die praktische Raumaufteilung und das Top Design dieser stilvollen Immobilie.
Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. 
Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse, von welcher Sie Ihren Garten erreichen.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche mit einem Boroa-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabsaugung können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. 
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. 
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus. Als besonderes Highlight haben wir bei dieser Stadtvilla die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. Sprechen Sie uns darauf an.
Rene Arndt
02661 2093745 oder 
0151 4233 7929
Email: rene.arndt@allkauf.de

Ausstattung

Hier bleiben keine Wünsche offen!
Unsere Auswahl bei den Materialien und Austattungsobjekten ist einfach unübertrefflich.
Angefangen bei der Aussensteckdose bis hin zum Zahnputzbecher, wir bieten ausschließlich Markenprodukte zum Festpreis.
Bei uns ist an alles gedacht. Das komplettes Ausbaumaterial ist im Preis bereits enthalten
Nur die Lampen und Möbel müssen Sie noch selbst mitbringen !
Sie können Geld sparen und den Innenausbau ganz oder teilweise selbst ausführen oder Sie lassen uns alles erledigen.
Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, die Materialien in bester Qualität sind immer im Preis enthalten.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
Ich freue mich auf Sie !
Rene Arndt
02661 2093745 oder 
0151 4233 7929
Email: rene.arndt@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das hier beschrieben Baugrundstück mit einer Größe von ca. 570m² befindet sich im Neubaugebiet von Niederbachheim. Es stehen in diesem Wohngebiet noch drei weitere Grundstücke zur, Verfügung.
Niederbachheim, eine lebendige Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, welche zur Verbandsgemeinde Nassau gehört.
In Nastätten finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch in Dachsenhausen,(2km entfernt) stehen Ihnen Bäcker, Bank, Tankstelle, Getränkehandel, EInkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowie ein Kindergarten zur Verfügung.
Ebenso befindet sich in Dachsenhausen die Grundschule, die weiterführenden Schulen finden Sie in Nastätten (Realschule Plus, IGS), sowie in St. Goarshausen und Lahnstein (Gymnasium)

Weitere Einzelheiten zum Baugrundstück erhalten Sie gerne bei unserem ersten persönlichem Gespräch.
Fragen Sie mich einfach nach einem unverbindlichem Beratungstermin.
 Rene Arndt
02661 2093745 oder 
0151 4233 7929
Email: rene.arndt@allkauf.de

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Des weiteren stellen wir Ihnen gerne eine detailierte Baukostenschätzung zusammen.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Rene Arndt
02661 2093745 oder 
0151 4233 7929
Email: rene.arndt@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niederbachheim
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  • allkauf haus - Rene Arndt
  • In der Lenzwiese 6
  • 57629 Norken