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Objekt-Nr.: LAR853 | Scout-ID: 115994033

Repräsentative Büroflächen mit Blick auf den Kleinen Kiel

-
Preis auf Anfrage
3 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
4.714 m²
Fläche
543 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude gehört zu den markantesten Gebäuden, die das Stadtbild der Kieler Innenstadt prägen. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Zentral-, Erd-, 1. - 2. und 9. - 10. Obergeschoss, unmittelbar am Kleinen Kiel, inmitten der Kieler Altstadt. Es stehen insgesamt ca. 4.136 m² Bürofläche und ca. 578 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung. Diese unterteilen sich in Büroräume, Besprechungsräume, Serverräume, Meetings -und Empfangsräume, Empfangsbereiche, Teeküchen, Damen- und Herren-WCs, etc. Der Eingangsbereich ist hell, freundlich und repräsentativ. Der barrierefreie Haupteingang am Martensdamm führt in das denkmalgeschützte Foyer im Anbau. Ein Nebeneingang ist von der Küterstraße erreichbar. Das Nahversorgungs- und Gastronomieangebot durch die Kieler Fußgängerzone ist im direkten Umfeld vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Kiel nahe dem „Alten Markt“, dem Kieler Opernhaus und unweit des Anfangs der Fußgängerzone „Holstenstraße“. Die unmittelbare Umgebung ist von weitere Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Der Kleine Kiel als Erholungsgebiet sowie mehrere Banken, gastronomische Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Stadtgebiet ist optimal, mehrere Buslinien verbinden die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Holstenbrücke mit dem Hauptbahnhof, den umliegenden Ortschaften sowie weiteren Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Mit dem PKW sind die Autobahn sowie die Bundesstraßen in alle Richtungen schnell erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle am Martensdamm garantiert eine sehr gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.

Ausstattung

- strapazierfähigem Teppichboden in den Büroräumen und Fluren, z. T. Fliesen in Fluren
- Bürotrennwände in Leichtbauweise
- Metallkassettendecken
- isolierverglaste Aluminiumrahmenfenster mit Innenrollos
- Deckenhöhe der Büroräume von ca. 2,67 - 2,77 m
- EDV-Verkabelung über Unterflur- und Fensterbankkanalsystemen
- CAT-6 Netzwerkverkabelung
- Klimaanlagen in Netzwerkverteilerräumen
- Klimatruhen im 9.-10. OG
- Barrierefreie Zuwegung
- 2 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
-  natürliche Be- und Entlüftung im Hochhaus; mechanische Be- und Entlüftung im Anbau
- separate Herren- und Damen WCs
- Eingangstüren mit Zutrittskontrolle via Kartenleser und Gegensprechanlage mit Kamera
- Panoramabalkon um das Dachgeschoss
- Anmietung von Pkw-Stellplätzen möglich
- Teilanmietung ab ca. 543 m² möglich 
- Übergabe nach Vereinbarung

Sonstiges

Die Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss des Anbaus stehen voraussichtlich ab 01.07.2020 zur Anmietung zur Verfügung. Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Die Fassade des Hauptgebäudes und das Foyer des Anbaus stehen unter Denkmalschutz. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.
  • laren consulting real estate GmbH
  • Bollhörnkai 1
  • 24103 Kiel