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Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Baden-Württemberg
Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Baden-Württemberg
Objekt-Nr.: WE - TH3 | Scout-ID: 115992189

Viel Raum und Komfort auf 3 Wohnetagen + Balkon + Dachterrasse + inkl. PKW-Stellplatz

594.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
139,76 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

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Aufgrund der aktuellen Ereignisse, finden die turnusmäßig jeden Sonntag stattfindenden offenen Besichtigungen zunächst bis Ostern nicht statt. Die Gesundheit unserer Kunden, Interessenten und Makler hat für uns oberste Priorität. Wir stehen Ihnen aber weiterhin über alle anderen Kanäle zu Verfügung. Nach Interessensbekundung werden Sie wie gewohnt umgehend von uns und unseren Maklern kontaktiert und mit den von Ihnen gewünschten Informationen versorgt.

Wie bitten um Verständnis!

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Quartier an der Schwarzwaldstraße

Auf dem ca. 10.000 Quadratmeter großen Grundstücksareal entstehen 116 unterschiedliche Wohneinheiten. In attraktiven Wohnungen, familienfreundlichen Reihenhäusern und Stadthäusern finden Sie Ihr Zuhause.

Die Architektur des Quartiers fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Die ruhige und familienfreundliche Wohnbebauung der Schwarzwaldstraße wird mit einem kleinteiligen städtebaulichen Charakter aufgegriffen und fortgeführt. Das Quartier ist dank seiner Tiefgaragen autofrei. In den parkartigen Grünanlagen können Sie die Ruhe genießen.

Ausstattung

Funktionelles Erdgeschoss: Was für ein Komfort! Sie parken überdacht und direkt vor der Haustür. Ein weiteres Zimmer können Sie individuell nutzen – sei es als zusätzliches Jugendzimmer, als Hobbyraum oder als Work-out-Zimmer.

Familienbereich: Im ersten Obergeschoss befindet sich der Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier ist der Wohn- und Lebensmittelpunkt. Als Highlight gibt es eine großzügige Familienterrasse, die sowohl Platz für einen gemütlichen Grillabend als auch für den Sandkasten bietet.

Kids’ zone: Hier, im zweiten Obergeschoss, ist Platz für die Kinder – sogar mit eigenem Duschbad.

Ruhezone der Eltern: Einfach mal über den Dingen stehen – mit eigener Terrasse und großzügigem Badezimmer im Dachgeschoss.

+++ Die Wohnung kann mit 3 oder 4 Zimmern geplant werden. +++

Weitere Ausstattungsmerkmale, auf die Sie sich freuen können:

- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Markenfabrikate in Bad und Wohnraum
- Lichte Raumhöhen von mind. 2,55 Meter
- Viele bodentiefe Fenster und ideale Belichtung

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Herrenberg liegt südwestlich von Stuttgart und verbindet die Vorteile einer angenehm idyllischen 30.000-Einwohner-Stadt mit denen der Metropole. Das Quartier entsteht in der Schwarzwaldsiedlung, die bei Herrenbergern sehr beliebt ist.

Die Lagevorteile auf einen Blick:
- Beliebte Wohnlage
- Naherholung (Schönbuch)
- Ausgebautes Verkehrsnetz: schnelle Anbindung in alle Richtungen
- 700 Meter zur S-Bahn (ca. 8 Gehminuten)
- Umfassendes Nahversorgungsangebot
- Kindergärten und Schulen
- Gute örtliche medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schwarzwaldstraße 63
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