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Objekt-Nr.: 140-06-19 | Scout-ID: 115989461

RENDITE! Mehrfamilienhaus/Ladengeschäft mit Einliegerwohnung in 24392 Süderbrarup zu verkaufen.

285.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
91 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus  wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise mit rotem Klinkerstein errichtet und verfügt über eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude wurde bisher im  Erdgeschoss  als  langjähriger sehr gut situierter  Backbetrieb mit vielen langjährigen Stammkunden genutzet. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der Verkaufsraum der Bäckerei mit  Ladentresen. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich die komplett eingerichtete Backstube sowie Kühl- und Lagerräume. Im Obergeschoss liegt im vorderen Bereich über dem Verkaufsraum die 91 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus 3 Zimmern Räumen sowie Vollbad und Einbauküche.  Weiter befinden sich  im Obergeschoss vier Büroräume oberhalb der Backstube.

Mögliche Umsetzung als:
EG - Geschäft/Einzelhandel 100m² - ca. 9.000,00 €/Jahr Nettokaltmiete (7,50€/m²)
OG - Wohnung über dem Geschäft/Einzelhandel 91m² - ca. 7.098,00 €/Jahr Nettokaltmiete (6,50€/m²)
EG - ehemalige Backstube als Lagerfläche 85m² - ca. 3.570,00 €/Jahr Nettokaltmiete (3,50€/m²)
OG - Büro über ehemaliger Backstube 50m² - ca. 3.000,00 €/Jahr Nettokaltmiete (5,00€/m²)

Die Räumlichkeiten werden unvermietet übergeben!

Ausstattung

- komplett ausgestattete  Backstube im EG
- Kühlraum und Frostraum
- diverse Lagerräume
- Einliegerwohnung im OG 91m²  mit 3 Zimmern
- Einbauküche im OG in Einliegerwohnung
- Badezimmer im OG mit Badewanne und Fenster in Einliegerwohnung
- 4 Büroräume im OG 
- Kunststoffenster teilweise 3-fach verglast 
- 3 Öltanks neu in 02/2019

Lage

Süderbrarup hat eine große wirtschaftliche Bedeutung für die Region Angeln. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Süderbrarup hat ca. 5100 Einwohner und ist  in den letzten Jahre durch zwei Neubaugebieter gewachsen und für Familien und Senioren immer attraktiver geworden. Im Frühjahr 2006 wurde in der Nähe der Ortsmitte ein Einkaufszentrum, das so genannte „Süder-Center“, eröffnet. Süderbrarup verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten alle Art.   In der Gemeinde gibt es fünf Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Dänische- und Gemeinschaftsschule.
Die Bundesstraße 201 verbindet Süderbrarup mit Schleswig und der BAB 7.  Kappeln liegt ca. 10 km entfernt, Scheswig ca 20km. Bahnverbindungen bestehen im Stundentakt auf der Bahnstrecke Kiel–Flensburg. 
Über die Grenzen hinaus bekannt ist der  Brarup-Markt. Er ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein und wurde im Jahr 1593 erstmals erwähnt und feierte 1993 sein 400-jähriges Jubiläum. Er wurde für die Liste der immateriellen Kulturerbe vorgeschlagen. In diesem  Jahr  erhielt Süderbrarup den Förderbescheid für das Modelprojekt "Smart City".  Bundesweit wurde dieser nur vier mal vergeben. Ein zukunftsweisendes Programm für die Entwicklung und Umsetzung einer digitalen Strategie für die  Region.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Ort an einer frequentieren Straße, unweit von weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Mögliche Einzelvermietung als:

EG - Geschäft/Einzelhandel 100m² - ca. 9.000,00 €/Jahr Nettokaltmiete (7,50€/m²)
OG - Wohnung über dem Geschäft/Einzelhandel 91m² - ca. 7.098,00 €/Jahr Nettokaltmiete (6,50€/m²)
EG - ehemalige Backstube als Lagerfläche 85m² - ca. 3.570,00 €/Jahr Nettokaltmiete (3,50€/m²)
OG - Büro über ehemaliger Backstube 50m² - ca. 3.000,00 €/Jahr Nettokaltmiete (5,00€/m²)

Gesamtnettokaltmiete bei Vollvermietung: 22.668,00 €
Preistrend für Bestandsimmobilien in Süderbrarup
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