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Objekt-Nr.: E-1249 | Scout-ID: 115983396

PF-Weiherberg: "Für Kapitalanleger und Großfamilien! Top renoviertes 3-Fam.-Haus m. Garage u.Garten!

470.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
162 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes 3 ½-geschossiges Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnungen. 
Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer ausgebaut sowie zwei weitere Dachkammern (mit WC-Anschluss) zum Ausbau als Wohn- bzw. Hobbyräume vorhanden.
Das Anwesen wurde im Baustil der 1950er Jahre erstellt und befindet sich nach sehr aufwändiger Renovierung und Modernisierung (Fenster, Sanitär, Elektro, Türsprechanlagen, Wand- und Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten, Gas-Etagenheizungen, usw.) in einem neuwertigen Gesamtzustand. Die gesamte Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend, gut erhalten. Lediglich der Hof- und Gartenbereich müssten noch angelegt werden.

Ausstattung

Zur nagelneuen, noch unbenutzten Ausstattung des Hauses bzw. der Wohnungen gehören u. a. neue, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, hochwertige Kassettentüren, modern ausgestattete und bodenebene Duschen und Gäste-Toiletten, Wohn- u. Schlafräume mit massiven Parkettboden ausgelegt, Dielen/Flure sowie Sanitärbereiche und Küchen jeweils gefliest, in jeder Wohnung steht eine neue Einbauküche sowie Einbauschränke in Diele/Flur zur Verfügung, Treppenhaus und Kellerräume neu renoviert, Kabel-TV, usw.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung in den Wohnungen erfolgt über jeweils neu installierte, moderne und energieeffiziente Gas-Etagenheizungen (Brennwerttechnik). Ebenso verfügt jede Wohnung über eigene Strom- und Wasserzähler sowie einen eigenen Kellerraum.

Grundrisse

Lage

Bevorzugte, zentrumsnahe und ruhige Stadtlage mit gepflegter Bebauung.

Sonstiges

Wir möchten Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76 % (inkl. gesetzl. MWST) aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar durch den Käufer an uns, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn nachstehende Daten vorliegen:

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- Straße und Wohnort
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