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Scout-ID: 115968527

Aussergewöhnliches, elegantes Familiendomizil

1.950.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
310 m²
Wohnfläche
1.592 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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158.3 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen, zeitlos eleganten und repräsentativen Bleibe für sich und Ihre Familie sind, dann dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Haus anbieten. Hier heisst es: anschauen, begeistert sein, kaufen und sofort einziehen. 
Eine absolut geschützte Wohnlage, kaum einsehbar aber mit wunderschönen Blicken von Innen in den hinter dem Haus liegenden herrlichen, parkähnlichen Garten.

Von der repräsentativen ca. 19 qm großen, offenen Eingangshalle gelangt man in den rd. 67 qm großen lichtdurchfluteten Wohnraum, an den sich im linken Bereich das  Esszimmer anschliesst. Die Längsseite des Wohnraumes ist fast vollständig mit Sprossen-Fensterflächen ausgestattet, die den freien Blick in die Gartenoase geben. Rechtsseitig befindet sich ein Kamin mit einer gemütlichen Sitzecke. Die von der Eingangshalle abzweigende Diele führt zu einer mit modernsten Geräten und Kochblock ausgestatteten offenen Küche, die zusammen mit dem gartenseitigen Esszimmer den ca. 30 qm Familyroom umfasst. 
Neben der Küche finden Sie die separate Anrichte mit Spüle und Einbauschränken sowie das Gäste- Arbeitszimmer mit Duschbad und separatem Hauseingang. Eine dem Wohnbereich vorgelagerte,  grosszügige Terrasse  mit sensorbetriebenen Markisen wartet auf Sie und Ihre Familie. Linksseitig der Eingangshalle finden Sie das Gäste-WC sowie einen Zugang zur Garage.  

Eine breite Treppe bringt Sie in das offene Obergeschoss, das über einen eleganten Galerieflur erschlossen ist. Dort finden Sie zwei sehr grosszügige, helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, das in drei Teilbereiche gegliedert ist. Dusche und zwei Waschtische bilden den ersten und Badewanne, WC und Bidet den zweiten Abschnitt. Der hintere Teilbereich war als Sauna geplant und ist jetzt mit Einbauschränken ausgestattet.
Ein drittes Kinder- oder Arbeitszimmer und das Kinder-Bad mit separater Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC liegen zur Strassenseite.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine Treppe vom Entree aus. Hier befinden sich die Gaszentralheizung, Hausanschlüsse, eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung sowie die Waschküche. Weitere vier Kellerräume bieten Platz als Partykeller, Weinkeller, Tresorraum und Stauraum.

Ausstattung

- Sicherheitsfenster 3-fach verglast, weiss, Holz,  mit Sprossenaufteilung, abschliessbar
- Glattputzwände 
- Deckenhöhe: EG 2,95 m
- Entrée: Travertinplatten
- EG: Wohnräume: Fischgrät Eichenparkett massiv
- EG: Wohnräume: Stuckleisten
- EG: Gäste-WC und Bad: Granit
- DG: Flur, Kinder- und Elternschlafzimmer Sisal
- DG: Elternbad: Sandsteinfliesen
- DG: Kinderbad: grosse weisse Fliesen
- KG und Garage: grossformatige Fliesen

- integriertes Soundsystem B&O
- Lichtspots im ganzen Haus
- Alarmanlage
- Hochwertige Einbauten
- Elektrische, sensorbetriebene Markisen 
- Hochwertige Einbauküche mit Kochblock 
- Garage: elektrisches Tor, Wasseranschluss 
- Garten: eigener Brunnen
- EG: Deckenhöhe ca. 2,95 m

Lage

Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, gleichzeitig aber optimal verkehrstechnisch angebunden sein möchten und müssen.  

So erreichen Sie über das ca. 2 Minuten entfernte Autobahnkreuz Meerbusch die A 52 und die A44 (beide Ost-West-Richtung) sowie die A 57 (Krefeld-Köln) und sind damit an das weit verzweigte rheinische Autobahnnetz angebunden, das Sie zügig in die umliegenden Städte bringt. Sie erreichen z. B. den Flughafen Düsseldorf in ca. 10 Minuten und weiter die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Minuten. Dies ist perfekt für einen Käufer, der verkehrstechnisch sehr flexibel und mobil sein muss und dies - trotz Nähe zum Flughafen – ohne Fluglärm.

Bus und Strassenbahn verbinden Sie optimal mit  Meerbusch und Düsseldorf.
Mit der nahegelegenen Rheinfähre ist man in kürzester Zeit, sei es mit dem Auto oder mit dem Fahrrad, auf der Kaiserswerther Rheinseite, wo ein hervorragendes Angebot an weiterführenden Schulen (ISD, Suitbertus Gymnasium z. B.) besteht. Wo aber auch fröhliche Biergärten, Gaststätten und ein gemütlicher Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und spannenden Angeboten auf Sie warten. 

In Strümp selbst finden Sie in kurzer Entfernung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kitas, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium bilden ein perfektes Angebot für Ihre Kinder.
Ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot und eine sehr gute Gastronomie warten ebenso auf Sie.
Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Sonstiges

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und – Vermietung bleiben vorbehalten
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  • Schulz & Braun GmbH
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