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Objekt-Nr.: AVKX200101#fKjHW | Scout-ID: 115967767

AkuRat Service - Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit unverbaubarem Weitblick in Altomünster

798.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
165 m²
Wohnfläche
1.452 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

251.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Kurzinfo:	Lichtdurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1974), auf 1452 m² großen Grundstück, sehr ruhig und idyllisch gelegenen (Süd-West-Ausrichtung) mit unverbaubarem Weitblick; ca. 165 Wohnfläche; 4 Zimmer + helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne – überdachte Süd-West Terrasse; gut eingewachsener, gepflegter Garten ; hochwertige Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten!) mit angeschlossenem Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten (2012 umfangreich saniert);  hochwertige Lärchenboden in allen Wohnräumen; helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken; großzügige Kellerflächen; der 1 Stock, kann jederzeit zur einer zweiten Wohneinheit ausgebaut werden; Einzelgarage; sollten Sie Interesse an einer Neubebauung haben, anbei das Exposé zum Baugrundstück Altomünster - SVKX191151

Kaufpreis:		€ 798.000,-

Verfügbarkeit:	ab sofort! 

Käufer-
provision		3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundrisse

Lage

Oberzeitlbach ist ein Kirchdorf und Ortsteil des Marktes Altomünster im oberbayrischen Landkreis Dachau.Zur Gemarkung gehören auch das Kirchdorf Unterzeitlbach, die Weiler Humersberg, Oberndorf, Röckersberg und Ruppertskirchen und die Einöde Schauerschorn. 
Oberzeitlbach und seine Ortsteile liegen im Donau-Isar-Hügelland und damit im Unterbayerischen Hügelland, das zum Alpenvorland, einer der Naturräumlichen Haupteinheiten Deutschlands gehört. 
Oberzeitlbach liegt circa 2,5 Kilometer südwestlich des Hauptortes Altomünster. Unterzeitlbach und Röckersdorf liegen südöstlich, Ruppertskirchen östlich, Schauerschorn nordöstlich, Humersberg nördlich und Oberndorf westlich von Oberzeitlbach. 
Durch Ober- und Unterzeitlbach verläuft die in nordwestlich-südöstlich verlaufende Staatsstraße St 2047 von Aichach nach Dachau. Die südwestlich-nordöstlich verlaufende Kreisstraße DAH 2 von Hohenzell nach Altomünster durchquert Oberndorf, kreuzt die Staatsstraße St 2047 und umfährt Humersberg im Süden. Durch Oberzeitlbach und Unterzeitlbach fließt der namengebende Zeitlbach in nordwestlich-südöstlicher Richtung. Der von Oberndorf her kommende Oberndorfbach ist ein rechter Zufluss des Zeitlbachs.

Sonstiges

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von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
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