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Objekt-Nr.: 834.20 VM | Scout-ID: 115965547

Wohnen am Fluß - elegantes, großzügiges Stadthaus direkt am Main

2.450 €
Kaltmiete
3
Zi.
130 m²
Wohnfläche
4.755 m²
Grundstück
Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Skyline – Total mit Main-Panorama 
Elegantes, großzügiges Stadthaus direkt am Main 
mit über 60 m² großen Süd-Terrassen und Balkonen 

Die einmalige Aussicht auf den abwechslungsreichen Fluss mit Ausflugsdampfern, Sportbooten und dem Schiffsverkehr wird Ihnen gefallen. Hier gibt es immer was zu sehen. Dennoch wohnen Sie rundum im Grünen, in gefragter stadtnaher Lage. Die edle, aus dem Rahmen fallende hochwertige Ausstattung des Hauses ist sehenswert. Die Südgarten-Terrasse mit über 25 m² und Sonne pur sowie die Balkone zum Westen mit Main- und Skyline-Panorama bieten Ihnen vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Abendessen beim Sonnenuntergang Freiheit pur.
Den Messeturm, alle anderen Frankfurter Wahrzeichen und die gesamte Hochhausarchitektur haben Sie täglich schon beim Duschen im Tageslicht-Bad und den ganzen Tag durch die raumhohen Fensterelemente im Blick. 2010 und 2015 wurde das Haus völlig umgestaltet, die Raumaufteilung verändert und die Ausstattung dem aller neuesten Zeitgeist angepasst. Sämtliche Schalter und Steckdosen wurden erneuert und die Klima- und Alarmanlage eingebaut. Bei der Neugestaltung wurden alle Wände mit einem Spachtelputz und Malerflies versehen. Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast. Im Schlafzimmer haben Sie sogar neue vierfach verglaste Fensterelemente. Überall werden die Rollläden und Jalousien elektrisch gesteuert.
Entlang der Mainparkanlagen - mit wertvollem Baumbestand und Begrünung - verläuft diese alleeartige, baumbestandene Straße mit breitem Bürgersteig. Von hier betreten Sie Ihr neues Zuhause über einen überdachten Vorbau mit Klingel-, Sprech- und Videoüberwachungsanlage sowie Ihrem Briefkasten. Für Ihre Fahrräder ist ein moderner Edelstahlständer – massiv verankert – neu eingebaut worden. Durch die 3-fach vollverglaste Sicherheits-Eingangstür mit rechts und links feststehenden Glasteilen kommen Sie in Ihre Empfangsdiele mit Garderobe und Schuhschrank unter der Treppe. Hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Keller und zur Garagenanlage. Sicher und trockenen Fußes kommen Sie von der Garage direkt in Ihr Zuhause.

Ausstattung

Eine breite, moderne Treppe mit Holzbelag und Edelstahlgeländer führt Sie nach oben in die über 48 m² große Wohnebene. In beide Richtungen - zur Terrasse und zum Balkon -  haben Sie raumhohe, bodentiefe Fensterelemente ohne störende Heizkörper, denn Sie haben überall Fußbodenheizung. Die gesamte Wohn- und die darüber liegende Schlafebene sowie die Treppen wurden im letzten Jahr mit sehenswerten hochwertigen Landhausdielen ausgestattet. Von der Wohnebene kommen Sie auf die 25 m² große überdachte Südterrasse mit der Gartenanlage. Zur Mainseite haben Sie ebenfalls bodentiefe Fensterfronten und Ihren Panorama-West-Balkon. 
Auf der Wohnebene befindet sich die MIELE-Erlebnisküche mit Gaggenau- und Miele-Geräten sowie die Edelstahlkühl-Gefrierkombination. 
In der Schlafebene haben Sie zwei hochwertig ausgestattete Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit jeweils davorliegenden Balkonen. Das Schlafzimmer ist voll klimatisiert. Das Badezimmer wurde komplett mit Designer-Ausstattung, riesiger, bodengleicher Dusche mit Glaselementen und wertvollen Einbauten neu gestaltet. Die großformatigen dunklen Feinsteinzeugfliesen in Schiefer-Struktur unterstreichen die Eleganz dieses Raumes. Selbstverständlich gibt es hier einen Spiegel, Edelstahl-Heizkörper mit Handtuchtrockner sowie einen übergroßen Waschtisch mit Schrankumbau und Teleskopschüben. In dem 12 m² großen, von beiden Seiten licht-durchfluteten Badezimmer macht Aufstehen jeden Morgen pure Freude.
Das Haus hat Dank Vollwärmeschutz und Fernheizung im Energieausweis von 2014 einen Primär-Energiebedarf von nur 45 kWh/m². 

Für 2.450,-- € monatlich  können Sie hier sofort einziehen. Die Nebenkosten belaufen sich auf 350,-- und der Stellplatz in der Garage auf 100,-- € monatlich. Im Mietpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche, Klima- und Alarmanlage sowie elektrische Rollläden und Jalousien. Hier können Sie Schöner Wohnen und Ihre neue Freiheit genießen – mit den Main-Grünanlagen vor der Haustür und dem unverbaubaren Blick. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Provision fällt für Sie nicht an.

Lage

Kennen Sie Frankfurt-Sachsenhausen, den beliebtesten und größten Stadtteil Frankfurts direkt südlich des Main gelegen?
In unmittelbarer Nähe des Hauses haben Sie die Straßenbahnhaltestellen Vogelweidstraße oder Universitätsklinik. Zu Fuß erreichen Sie ein SUSHI-Restaurant an der nächsten Ecke und das bekannte griechische Restaurant DORADE mit vielen Außenplätzen. In wenigen Fußminuten haben Sie die Erlebnisgastronomie der Villa Kennedy mit einmaligem, mediterranen Innenhof mit Grünanlagen und Wasserspielen und die Bar mit dem Flair der großen weiten Welt. Weitere bekannte und bedeutende Restaurants finden Sie entlang der Kennedyallee und rund um den Schweizer Platz. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Gartenstraße oder in der Schweizer Straße mit dem Schweizer Platz. Ein REWE-Einkaufsmarkt erreichen Sie an der Stresemannallee/Ecke Oskar-Sommer-Straße. Wenn’s mal dringend ist, der ESSO-Shop an der Stresemannallee/Gartenstraße hat 24 Stunden offen und auch das Café-Bistro, das Restaurant und der Kiosk in der benachbarten UNI stehen Ihnen offen. Ärzte haben Sie nebenan in der weltbekannten Frankfurter Uniklinik, eine Apotheke in der Gartenstraße und in Richtung Niederrad haben Sie – zu Fuß erreichbar - den Wald, viele Sport und Freizeiteinrichtungen bis hin zur Commerzbank-Arena mit erstklassigen Bundesligaspielen und vielen außergewöhnlichen Musik-Großereignissen.
Beliebte Schulen für Ihre Kinder:
In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen (Mühlbergschule, Textorschule, Willemerschule, Riedhofschule und Martin-Buber-Schule), der Gymnasien (Schillerschule, Carl-Schurz-Schule und Freiherr-vom-Stein-Schule), zwei Realschulen (Deutschherrenschule und Holbeinschule) und die Hauptschule Schwanthaler Schule. Außerdem befindet sich dort eine Privatschule, die Freie Schule Frankfurt. Da¬rüber hinaus ist Sachsenhausen die Abendhaupt- und Abendrealschule Frankfurt ange-siedelt.
Sachsenhausen mit 60.000 Einwohnern ist „dribbdebach“ - auf der anderen Mainseite also – da, wo angeblich die Sonne öfter scheint und wo sich Apfelweinseligkeit mit Hochkultur mischen.

Frankfurt und speziell Sachsenhausen bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine attrak-tive Freizeitgestaltung: Kunstaustellungen, Theateraufführeung, Konzerte hier können Sie das Leben jeden Tag aufs Neue entdecken. Erleben Sie in Sachsenhausen das „Äppelwoi-Viertel“, die exklusiven Einkaufsmöglichkeiten oder das Museumsufer mit seinen bekannten und beliebten Festen. Nur wenige Minuten weiter sind Sie mitten im Herzen Frankfurts, an der Hauptwache, an der Alten Oper, in der Freßgasse, Goethe-straße oder der Zeil. Zu Fuß, per Auto oder mit Bus und Bahn – die Lage gewährleistet maximale Anbindungen.

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der ruhigen, einmaligen Lage im Grünen und diesem besonderen Stadthaus begeistern. Gleich anrufen und persönlichen Termin vereinbaren.
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  • ESCHNER & PARTNER Immobilienmaklergesellschaft
  • Eschborner Straße 4
  • 61476 Kronberg