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Objekt-Nr.: SVKX191159#fKjHW | Scout-ID: 115965347

AkuRat Service - Ladenloft mit großer Schaufensterfront in M.-Maxvorstadt

650.000 €
Kaufpreis
98 m²
Fläche
98 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ladengeschäft/Praxis/Büroeinheit (Bj. 1972) in Münchner Bestlagein einem (Zeitgeist)haus des Stararchitekten Otto Steidle auf 3 Ebenen (EG + Galerie + Souterrain mit Tageslicht) in zentraler Lage -ideal geeignet als Ladengeschäft (ca. 8m x 3m Schaufensterfront!); ca. 98m² Nutzfläche; Küchenzeile; WC; div. Abstell-/Stauräume; eigener Kfz-Außenstellplatz im Innenhof

Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist von einer Top-Rendite auszugehen und somit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer interessant!

Folgende Nutzungen wären denkbar:
Physiotherapie, Tattoo Studio, Yoga-Studio, Gallerie, Coture-Laden, Büro, Werbeagentur, Grafikstudio, Fotostudio, Kinderkita, Kaffeerösterei, Edel-Destille, Kochstudio, TV-Studio, Spielautomatencenter, Nagelstudio, Fitnesscenter, Sonnenstudio (EMS), Fahrradladen (Edel-E-Bikes) usw.


Kaufpreis € 650.000,-+ Kfz-Stelllpatz€ 30.000,-
(Gesamtkaufpreis€ 680.000,-)

Wohngeld€ 470,-

Bezug ab sofort!

Käufer-
provision 3,57% vom Kaufpreisinkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 98m² (ca. 30m² Verkaufsfläche mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,88m und ca. 14m² Galerie + ca. 46m² Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume mit Tageslicht + Nebenflächen) und verfügt über Küchenzeile und WC. Die Räumlichkeiten können variabel unterteilt werden.

Lage

Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in urbaner Lage, nähe Königsplatz.

zum Stadtteil:
Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians-und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.

Anbindung:
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraßeund Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatzerschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.

Leben in der Maxvorstadt:
Die vielen Arbeitsplätze und die zahlreichen Studenten (über 100.000) führen dazu, dass sich vor allem tagsüber hier sehr viele Menschen aufhalten. An den Hochschulen und der Kunstakademie herrscht die Atmosphäre eines typischen Akademiker-und Studentenviertels. Vieles von dem, was eigentlich typisch für das weitverbreitete „Schwabing-Bild“ist, hat seinen Ursprung häufig in der Maxvorstadt. Die Bewohner der Maxvorstadt sind größtenteils zwischen 20 und 30 Jahre alt, während Kinder unter 15 Jahren und alte Menschen zahlenmäßig nicht so stark vertreten sind.

(Quelle für Beschreibung der Stadtteile : http://www.muenchen.de/stadtteile.html)

Sonstiges

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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