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Objekt-Nr.: PiApp-BauGr-20B | Scout-ID: 115964695

Attraktives Bau-Grundstück für 2 Doppelhaushälften in Appen

399.000 €
Kaufpreis
500 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Bau-Grundstück hat derzeit einen idealen Tiefen-Abfall,
der eine Art Hanglage-Bau zu lässt, somit hätten Sie zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss als Wohn-Nutzfläche, siehe Beispiel-Bilder als Inspiration.

Die Auffahrt erfolgt nach dem Neubau über die Straße Wischbek. Die Straße Wischbek ist eine Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Sie gelangen zum Wischbel über Op de Hoof, das eine 30er Zone ist.

Das Grundstück ist ca. 500 m² und ist laut B-Plan für eine Doppelhaus Bebauung geeignet.

Laut dem B-Plan haben Sie eine GRZ von 0,35 ,
Vollgeschoss plus Staffelgeschoss,
die Dachneigung muss steiler als 23 Grad sein.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Dokumente

Lage

Von Ihrer neuen Adresse 450 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Buslinie 6663 Richtung Uetersen Buttermarkt oder Bahnhof Pinneberg innerhalb von 18 Minuten sind Sie am Pinneberger Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn und Regional-Bahn.

Zur LSE-Anschlussstelle (L103) Richtung Schenefeld und Hamburg-Lurup sind Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto dort.

Die nächste Autobahn-Anschlussstelle Pinneberg-Nord ist derzeit ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, nach Fertigstellung des Westrings sparen Sie sich einige wichtige Minuten. 

Und nun zu Appen…

• liegt im südwestlichen Teil des Kreises Pinneberg unmittelbar westlich der Kreisstadt Pinneberg an der Landesstraße 106 von Pinneberg Richtung Moorrege/Uetersen
gliedert sich in die Teile Ort Appen, Ortsteil Appen-Etz und Ortsteil Appen-Unterglinde sowie die Sondereinrichtungen Schäferhof und Marseille-Kaserne (Unteroffiziersschule der Luftwaffe)

• hat mehr als 4.800 Einwohner, davon 3.600 im Ort Appen, 700 im Ortsteil Appen-Etz und 500 im Ortsteil Appen-Unterglinde
ist 2.029 ha groß und damit fast so groß wie die Kreisstadt Pinneberg mit 2.154 ha, in der 39.000 Einwohner leben

• befindet sich im größten geschlossenen Baumschulengebiet der Welt

• hat eine dreizügige Grundschule und alle anderen Schularten in unmittelbarer Nähe (Pinneberg, Moorrege)

• hat ein sehenswertes Bürgerhaus

• hat seit 1992 wieder Störche und seit 1995 zusammen mit der Nachbargemeinde Heist ein 150 ha großes Naturschutzgebiet, das "Tävsmoor"

• hat seit 1999 einen "Golfplatz für alle" (Weidenhof)

• hat einen Teil des zivilen Flugplatzes Heist im Gemeindegebiet

Sonstiges

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SANA-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

HINWEIS:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SANA-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SANA-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
• eines gewerblichen MIET-/PACHTVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die SANA-Immobilien GmbH zu zahlen.
• eines KAUFVERTRAGS Provision/Maklercourtage an die von SANA-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

Die Maklerprovision zwecks Kauf-Immobilie oder gewerblicher Miet-/Pacht-Immobilie gemäß der Angaben im Objekt-Exposé zu zahlen oder eine ortsübliche Provision bei nicht Nennung.

HAFTUNG:

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • 25421 Pinneberg