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Objekt-Nr.: 1/20/680-680/0086 | Scout-ID: 115960728

Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow mit großem Garten!

339.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
93,31 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

200.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise nach den damaligen Regeln der Baukunst fertiggestellt. Der großzügige Garten mit ca. 775 m² bietet genügend Platz und Möglichkeiten um sich eine grüne Oase rund um das Haus zu schaffen.

Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Elternschlafzimmer ist mit über 17 m² großzügig gestaltet. Das Badezimmer darf als renovierungsbedürftig betrachtet werden, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Konzept. Das WC ist separat. 
Ein Abstellraum im Eingangsbereich kann als Garderobe oder Büro genutzt werden. 
Die Küche neben dem Esszimmer kann durch eine Erweiterung deutlich an Größe gewinnen. Das Wohnzimmer ist durch die großflächigen Fenster einladend und mit Zugang zur großen Terrasse auf der Südseite des Hauses. Im Wohnzimmer können Sie den vorhandenen Kamin zum Anschluss eines Kaminofens/Kachelofens nutzen um gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer zu verbringen. 

Das Haus wird derzeit durch Nachtspeicheröfen (Elektro) geheizt. In der Straße vor dem Haus verläuft das örtliche Gasversorgungsnetz.  

Sämtliche Fenster wurden 1996 durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. 	

Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Lagerflächen und Platz für Ihre Hobbies. Die Kelleraußentreppe ist durch eine Einhausung vor Verwitterung geschützt. 
Auch im Dachboden finden Sie weiteren Stauraum und Platz! 

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und bringen Sie neuen Schwung in das charmante Einfamilienhaus!

Ausstattung

- Grundstück mit ca. 775 m² (noch zu vermessen)
- Kunststofffenster
- Wohnen auf einer Ebene
- Keller mit Außentreppe

Lage

Oberndorf am Lech ist eine lebhafte Gemeinde im Landkreis Donau-Ries, kurz vor der Mündung des Lechs in die Donau. Die Gemeinde mit seinen Ortsteilen Eggelstetten und Flein hat ca. 2.550 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der vierspurigen B2 von Donauwörth nach Augsburg (Zubringer zur A 8 Stuttgart - München) und an der B 16 von Donauwörth nach Ingolstadt (Zubringer A 9 München - Nürnberg). Der Bahnhof in Mertingen (ca. 6 km) sorgt für eine gute Anbindung durch die ICE-Bahnstrecke München - Augsburg - Nürnberg.
Durch zahlreiche, aktive Vereine ist der Ort beliebt bei Jung und Alt.
In Oberndorf gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und -hort. Ebenso gibt es im Ort eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Eine Realschule ist im benachbarten Rain (7 km). Weitere weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Donauwörth (10km), dort gibt es eine Wirtschaftsschule, eine Realschule wie auch ein Gymnasium.
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  • Kreissparkasse Augsburg
  • Martin-Luther-Platz 5
  • 86150 Augsburg