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Objekt-Nr.: 23806 | Scout-ID: 115953156

Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Essen-Altenessen

370.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
342 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Apartmenthaus) wurde im Jahre 1905 auf einem ca. 840,00 m² großen Grundstück errichtet. Im Zuge sukzessiver Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Wohnungen und Zimmer des Gebäudes dem aktuellen Standard angepasst. Die Sanitäranlagen sind überwiegend hell gefliest und die Zu- und Abwasserleitungen entsprechen dem jeweiligen Ausstattungsstandard der Bäder. Das Objekt wird mittels einer erneuerten Gaszentralheizung beheizt. Die Dacheindeckung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung der Zimmer ist als zeitgemäß zu bezeichnen. Im Erdgeschoss des Objektes steht ein geräumiger Frühstückssaal zur Verfügung.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Zeitgemäße Sanitäranlagen
- Drei adrige Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter in den jeweiligen Unterverteilungen
- Frühstückssaal vorhanden
- Gesamtzustand Teilmodernisiert

Lage

Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens. Er grenzt an die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, an das Nordviertel im Süden, an Katernberg und Stoppenberg im Osten und an Karnap im Norden, wobei hier die Emscher mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal die Grenze bildet. Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Eine weitere östlichere Abfahrt der A 42 heißt Essen-Altenessen. Bei der Altenessener Straße handelt es sich um eine der längsten Straßen der Stadt Essen. Die Umgebung ist geprägt von mehrstöckigen Wohn- und Geschäfts- sowie Mehrfamilienhäusern. Die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten Fußweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich circa 15 Minuten entfernt, in der Essener Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare Bus-/Straßenbahnhaltestellen gewährleistet. Mit dem PKW gelangt man in ca. fünf Fahrminuten schnell und bequem auf die A 42 Anschlussstelle Kreuz Essen-Nord oder in ca. 15 Minuten auf die A 40 Anschlussstelle Essen- Zentrum. Von dort aus erschließt sich das gesamte Ruhrgebiet sowie in ca. 25 Minuten der Flughafen Düsseldorf. Des Weiteren befindet sich das Allee-Center Altenessen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Hier stehen weitere Fachgeschäfte zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76%  des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu zahlen.
Handelt es sich bei den Vertragspartnern um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angaben von Gründen schriftlich gegenüber der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG  an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat.
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