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Objekt-Nr.: 10954 | Scout-ID: 115946056

3-Familienhaus Mutterstadt als Kapitalanlage oder Eigennutzung

399.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
198 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

150 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses interessante, leerstehende Dreifamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen und zentrumsnahen Gebiet von Mutterstadt. Das Objekt hat 3 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
EG-Wohnung ca. 71 qm*. Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mit Tageslichtfenster, Flur, große Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer

1.OG-Wohnung ca. 71 qm*.+ Terrasse mit ca. 6 qm* (1/2 Anteil von ca. 12 qm*): Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mit Tageslichtfenster, Flur, große Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit

Dachgeschoss Wohnung ca. 50qm* : Das augebaute Dachgeschoss hat Wohnfläche mit Bad, Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich.
(* = Gemäß Grundrisse und nach Angaben des Eigentümers)

Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, gemäß vorliegenden Bauplänen wurde das Haus 1986 grundlegend saniert, angebaut und aufgestockt.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Gas-Zentralheizung wurde 2010 erneuert.
Auf dem 186 qm großen Grundstück befindet sich eine große Garage, Hof mit Stellplätzen. Ein Garten ist nicht vorhanden.
2010 wurden nach Angaben des Vorbessitzers folgende Renovierungen durchgeführt:
- Alle 3 Bäder und WC-Räume
- Doppelverglaste Isofenster
- Außendämmung
- Fassade
- Gas-Zentraltherme
In 2020 wurden die Bodenbelege ausgetauscht und die Wände frisch gestrichen.
Provision für Käufer beträgt 3% vom Kaufpreis
Kleinunternehmerregelung:
Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet

Weitere Dokumente

Lage

Mutterstadt
Zentrumsnahe, alle Geschäfte, Schulen,
Kindergarten, Ärzte, Apotheken etc. sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Mutterstadt gehört zum Rheinpfalz-Kreis und beheimatet derzeit rund 13 000 Einwohner.
Mutterstadt bietet eine hohe Infrastruktur und sehr
gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A650,
A65 sowie an die B 9.
Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Mutterstadt sehr vielfältig

Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Bei Interesse bitte zuerst ein schriftliche Anfrage senden mit folgenden Angaben:
Name, Geburtsdatum, Adresse und Telefonnummer. Ideal mit Kapitalnachweis.

Sonstiges

Das Haus steht komplett leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Bei Interesse bitte zuerst ein schriftliche Anfrage senden mit folgenden Angaben:
Name, Geburtsdatum, Adresse und Telefonnummer. Ideal mit Kapitalnachweis.

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1986
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Zentralheizung
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