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Scout-ID: 115944963

Kelkheim: Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main - herrliche 3 Zi. Terrassen-Wohnung mit allem Komfort

1.252,86 €
Kaltmiete
3
Zi.
100 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

65 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese wunderbare 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, neu gebauten Mehrfamilienhaus in Kelkheim im Taunus - eine der begehrten, zentralen Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 36-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Folgende Mietenstaffelung ist vom Vermieter vorgesehen:

jetzige Nettomiete: 1.252,86 €
im zweiten Jahr:     1.322,22 €
im dritten Jahr:      1.392,07 €

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine barrierefrei zu erreichende Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Großer Terrassenbalkon mit Taunusblick

- Offener Wohn-/Essbereich 

- Ein Hingucker, bodentiefes Terrassenfenster zum Essbereich

- Integrierte Premium-Einbauküche von Burger mit AEG Geräten

- Bodenbelag hochwertige Fliesen

- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung 

- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden inkl. Zentralsteuerung

- Fußbodenheizung

- Edle Duravit-Sanitärobjekte und Designer-Sanitärarmaturen von Hansgrohe im Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Ebenso im Gäste WC

- Kabelfernsehen

- Zu Ihrer Sicherheit: Digitaler Spion

- Eigener Kellerraum 

- Hausmeisterservice

- Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

- Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnebene

- Wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage über CO2-neutrale Wärmeerzeugung

Aus logostischen Gründen zeigen wir Ihnen Fotos einer Vergleichswohnung des Hauses.

Grundrisse

Lage

Inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main gelegen, bietet Kelkheim Wohnen auf hohem Niveau am Südhang des Taunus. 

Diese Zentralität ist ideal für Menschen die gerne ruhig und entspannt wohnen, aber dennoch eine gewisse Urbanität schätzen.
 
- 20 Auto-Minuten zum Flughafen Frankfurt 
- 15 Minuten zur Messe Frankfurt 
- 20 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden
- Kelkheim-Hornau Bahnhof ca. 400 m, ca. 5 Minuten Fußweg.

Sie leben in einer angenehmen Wohnlage von Kelkheim - gut 5 Fußminuten zum Bahnhof und von dort ca. 25 Fahrminuten in die Frankfurter City. Den Innenstadtbereich erreichen Sie in maximal 10 Fußminuten.

Neben der ruhigen, naturnahen Lage am Südhang  des Taunus tragen auch zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen zu einem lebenswerten Stadt-Konzept bei. 

Kelkheim verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. 

Für die Familie:  

- KITA Regenbogen ca. 400 m entfernt, ca. 4 Fußminuten

- KITA Große Raupe ca. 500 m entfernt, ca.  6 Fußminuten

- Privatgymnasium Dr. Richter - staatlich anerkannten Privatschule mit zwölf Schuljahren bis zum Abitur  ca. 400 m entfernt, ca. 5 Fußminuten

- Pestalozzischule - Grundschule mit Ganztagsbetreuung ca. 650 m, ca. 8 Fußminuten

- Max-von-Gagern-Schule - Grundschule mit Ganztagsbetreuung ca. 950 m, ca. 9 Fußminuten

Kostenlose Parkplätze im gesamten Stadtgebiet locken nicht nur die Kelkheimerinnen und Kelkheimer zum stressfreien Einkauf.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet der vor der Haustüre liegende Taunus einen in Laufnähe gelegenen, idealen Naherholungsraum.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Kimpel unter 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden? Wir führen weitere Objekte - Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber Sie senden uns eine E-Mail an: info@emmel-immobilien.de mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage: www.emmel-immobilien.de, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kelkheim (Taunus)
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  • Dipl.- Ing. Georg Emmel GmbH - Immobilien
  • Heinrich-Bingemer-Weg 33
  • 60388 Frankfurt