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Objekt-Nr.: 704 | Scout-ID: 115944731

Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage, zwei Garagen, viel Nebengelass

230.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
250 m²
Wohnfläche
1.653 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

201.06 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1880 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Über die folgende Zeit hinweg  wurde immer ständig modernisiert bzw.angebaut. Der letzte Anbau erfolgte 1980. Die 2 Nebengebäude, davon 1 ehemaliges Kühlhaus (Bj. 1955) sind ebenfalls später gebaut worden. Das Gebäude wurde als Wohngebäude und als Gewerbeeinheit genutzt. Zuletzt ist ein Juweliergeschäft betrieben worden.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, 3 Wohnräume, Küche, Ladengeschäft mit entsprechenden Nebenräumen, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. In den 2 Nebengebäuden befinden sich 2 Garagen und sehr viel Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist nur zu Wohnzwecken genutzt worden. Flur, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (bzw. Kinderzimmer), Küche und WC sind vorhanden. Der große Garten und eine Terrasse mit Überdachung sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Marke Buderus Bj. 1992). Zusätzlich ist ein Ofen (nutzbar auch als Herd) in der EG-Küche vorhanden. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett, PVC und Teppichboden. Die Fenster sind sämtlich aus Kunststoff, isolierverglast. Sie wurden immer bei Bedarf zeitnah erneuert. Die neuesten sind aus dem Jahr 2016. Im Haus sind zudem 2 Einbauküchen vorhanden (EG und OG). Die Sanitärausstattung umfasst im EG ein ebenerdiges Duschbad mit WC und im OG ein WC. Das Dach des Haupthauses ist 2003 neu eingedeckt und isoliert worden. Auch das Blechdach des großen Nebengebäudes ist ca. 2000 erneuert worden. Zudem hat das Haupthaus im EG komplett Rolläden.

Lage

Erfde mit gut 1.900 Einwohnern liegt auf einer Geestinsel und ist die größte Gemeinde in der Region Stapelholm. 1971 wurde die an der Eider gelegene Gemeinde Bargen (mit Bootshafen) eingegliedert. Vor Ort bietet Erfde viel an Infrastruktur: Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule (bis 10. Klasse Abschluss Realschule), viele Handwerksbetriebe, Geschäfte aller Art, Verbrauchermärkte, ärztliche Versorgung, Apotheke, Sportmöglichkeiten und eine schöne Umgebung (u.a. Eider).Die Städte Heide und Rendsburg sind schnell zu erreichen. Zur Nord-und Ostsee ist es nicht weit und die A 23 nach Hamburg ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 15 Fahrminuten).

Sonstiges

Großes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Zwei Garagen und viel Nebengelass in 2 separaten Gebäuden.

Vieles vor Ort. Verkehrsmäßig gut gelegen.

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  • Norbert Oehlers Immobilien
  • Lehmkuhle 13
  • 25582 Hohenaspe