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Objekt-Nr.: 6298 | Scout-ID: 115926260

** Ladengeschäft mit Lager & Büro in starker Nachbarschaft ! Provisionsfrei **

17 €
monatl. Miete pro m²
575 m²
Fläche
575 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Freie Ladenfläche im Fachmarktzentrum Ziegelstraße! Profitieren Sie von einer starken Nachbarschaft

Flächenaufstellung: 
Depot EG : 425,25 m² Ladenfläche
Depot OG : 150,50 m² Lagerfläche

Bei Bedarf kann die unmittelbar angrenzende Ladenfläche mit dazu gemietet werden: 

Budni EG : 650 m² Ladenfläche
________________________
Gesamt: 1225,75 m² Gewerbefläche

Beide Flächen verfügen über jeweils einen Eingang von vorne und einen weiteren, rückwärtigen Eingang. 
Selbstverständlich sind beide Einheiten ausgestattet mit Personalräumen, separaten WC-Anlagen und ausreichend Lagerfläche. 
Die Ladenflächen sind barrierefrei zugänglich.

Den Mietern stehen 150 Parkplätze auf dem Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 

Ausstattung

Der Mietzins beläuft sich auf etwa 14-17 € / m² nettokalt und richtet sich nach Ausstattung, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters. 

Die Mieter Penny, Rewe und die Apotheke haben Konkurrenzschutz.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Grundrisse

Grundriss Depot EG

Grundriss Depot EG Grundriss Depot EG

Grundriss Depot OG

Grundriss Depot OG Grundriss Depot OG

Lage

Die beiden Flächen befinden sich nebeneinander im sehr gut besuchten Fachmarktzentrum Ziegelstraße! Das Objekt, in welchem die beiden Shopflächen integriert sind, befindet sich in direkter Angrenzung an eine große Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum mit guter Sichtlage. Zum Hauptbahnhof, und somit zur direkter Nähe in die Innenstadt, sind es ca. 750 m. Bushaltestellen sind in ca. 150 m Entfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Nahversorgungseinrichtungen, dementsprechend ist die Lage an der Straße und die des Fachmarktzentrums als hochfrequentiert zu bezeichnen. 

Die Gewerbeflächen sind von der Autobahn A1 Hamburg - Lübeck über die Abfahrt Lübeck - Zentrum gut erreichbar. Eine weitere prägnante Hauptzufahrtstraße Richtung Altstadt-Insel führt den Besucher ebenso direkt am Objekt vor.

Weitere Mieter der Ziegelstraße 7-13 sind die Penny, Rewe und eine Apotheke. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck