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Objekt-Nr.: 2007 | Scout-ID: 115923895

Schöne moderne Toskanastildoppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oberreichenbach

560.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
137,41 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

19 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses extrem modernes Doppelhaus hat eine tolle Raumaufteilung. Der großzügige offene und helle Wohn- /Essbereich mit Kaminofen ist das Highlight im Erdgeschoss. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit der extrem sparsamen Novelan Luft-Wasser-Wärmepumpe befinden sich ebenfalls im EG. Die äußerst geschmackvolle und moderne Abstimmung von Farben und Materialien macht diese Immobilie interessant und zeitlos elegant. Die Markenküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte  ist der Traum aller Hausfrauen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC.

Ausstattung

Massivhaus mit Fußbodenheizung, Kaminofen und Markeneinbauküche. Das EG ist komplett gefliest. 
Die Böden im OG bestehen aus Laminat. Das Bad ist gefliest. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Zusätzlich Ausstattungen sind SAT-TV, DSL-Anschluss, große Süd-Terrasse mit ca. 42m² und Garten mit Gartenhaus

Grundrisse

Lage

Nahe der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Mit dem Auto nach....
Herzogenaurach ca. 10 km
Erlangen ca. 20 km
Ruhig gelegen am Rande eines Neubaugebietes. Ideal für Familie mit Kinder oder Ruhesuchende.

Sonstiges

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. 
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