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Objekt-Nr.: TreffelhausenWohnen | Scout-ID: 115922942

Haus mit viel Ausbaupotential und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

229.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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151.53 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäfts-gebäude in Böhmenkirch-Treffelhausen, das noch großes Ausbaupotential und diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.

In 1960 ursprünglich als Lager-und Wohngebäude in massiver und solider Ausführung auf einem ca. 600 qm großen Grundstück in einer angenehmen Wohnumgebung errichtet.

Das 1. und 2. Dachgeschoss ist teilweise mit einer 4-Zi-Maisonettewohnung mit ca. 85 m² Wohn- bzw. Nutzfläche ausgebaut.
Die Wohnung wurde 1995 und in den 2010er-Jahren überwiegend saniert/renoviert
(Wärmedämmung, Fenster, Sanitär, Bad)

Bei den restlichen Flächen handelt es sich derzeit um Lager, partiell ausgebaute Büroräume und eine übergroße Garage/Werkstatt.

Nutzung derzeit:

Untergeschoss: ca. 136 m² Keller, Lagerraum
Erdgeschoss: ca. 67 m² Nfl. Lager, ca. 76 m² Nfl. teilausgebaut und beheizbar Büro/Werkstatt, ca. 51 m² Garage/Werkstatt mit ca. 2,95 m
Einfahrtshöhe (auch für Wohnmobil geeignet!)
1. u. 2. Dachgeschoss: ca. 85 m² Wohn- bzw. Mutzfläche 4-Zi-Maisonettewohnung, restl. ca. 90m² Bühnenraum/Lager. 
Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet.

Alle Stockwerke sind durch einen Lastenaufzug (BJ 1965) miteinander verbunden/erschlossen!

Weitere/zusätzliche Nutzungs-und Ausbaumöglichkeiten wären:

"Wohnnutzung": Einbau weiterer Wohnungen (konkrete Vorschläge für den Einbau von 4 Wohnungen liegen vor)
"Wohnen und Arbeiten": Wohnen in der bereits ausgebauten Wohnung und zusätzlich Nutzung als Lager, Werkstatt oder Ausbau zu Büros oder Praxisräumen

Das gesamte Grundstück ist befestigt, asphaltiert und verfügt über etliche Kfz-Stellplätze.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Für die Daten von anfragenden Kunden gelten die Richtlinien und Verarbeitungsprozesse die im anhängenden Kundeninformationsblatt zum
Datenschutz nach Artikel 13 und 14 der Datenschutzgrundverordnung
(DSGVO) beschrieben sind.
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  • 73035 Göppingen