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Objekt-Nr.: 166 lnv | Scout-ID: 115921480

Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige, gut vermietete 3 Zi. Wohnung, Rendite 3,2% p.a.!

449.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
57,6 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Vermietet Vermietet

Kosten

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Objektbeschreibung

Ein echtes Juwel! Neuwertige 3,0 Zi. (2,0 Zi. EG + 35,20 m² UG) + mit sonniger Westterrasse in sehr ruhiger und grüner Lage, nur ein Steinwurf von der Aubing-Mitte (Ortskern) entfernt. Die Wohnung befindet sich im EG und besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad (mit Waschmaschienenanschluss) und einem praktischen Flur. Der ausgebaute, multifunktionale Wohnkeller mit Fenster rundet das Angebot! Ansprechendes Ambiente, hochwertige Ausstattung, sowie kurze Wege in die Innenstadt (ca. 20 min. mit der S-Bahn)- ein perfektes Angebot! 
Die Wohnung ist seit 03.2019 unbefristet zu folgenden Konditionen vermietet:
1.290 EUR (Wohnung) + 70 EUR (TG-Platz) = 1.360 EUR / Monat (zzgl. 305 NK).  Die Rendite beläuft sich auf 3,2% p.a.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkett in allen Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und vieles mehr …

Grundrisse

Lage

Der Wohnkomplex liegt in Aubing, in einem der beliebtesten westlichen Stadtteile Münchens. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlandes entscheiden. Man bekommt beides. Die Anbindungen sind perfekt, egal ob man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs ist: in 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die S-Bahnhof "Aubing", und ca. 20 Minuten später sind Sie am Marienplatz; 5 Autominuten brauchen Sie bis zur A99, die Sie schnell und einfach zu den weiterführenden Autobahnen bringt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Tür und sind zu Fuß erreichbar! Die Entfernungen: S-Bahn Station Aubing (S4) – ca. 200 m; Supermarket EDEKA- 150 m; Alt-Aubing (Ortsmitte) - ca. 500 m; Einkaufszentrum Pasing Arkaden – 7 min (2 S-Bahn Stationen).

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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