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Scout-ID: 115920678

Ansprechende Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in stark frequentierter Lage

5.550 €
Miete pro Monat
180 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung/Eckdaten der Gewerbefläche:

•	zentrale Top-Lage inmitten des gefragten Univiertels (Rotherbaum)
•	repräsentatives Gründerzeiteckhaus mit aufwendiger Stuckfassade
•	Ladenfläche: ca. 180 m² (ebenerdig)
•	darunterliegende Lager-/Kellerfläche: ca. 130 m²
•	großzügige Schaufensterfronten bieten vielfältige Werbe-/Gestaltungsmöglichkeiten
•	flexible Grundrissgestaltung möglich
•	erforderliche Renovierungsarbeiten nach Abstimmung
•	Werbemöglichkeit (beleuchtet) oberhalb der Ladenfläche/Kragdach
•	Beheizung: Fernwärme

Ausstattung

Aufgrund des laufenden Geschäftsbetriebs des langjährigen Mieters können wir leider kein Bildmaterial der Ladenfläche zur Verfügung stellen.

Lage

Zu den Nachbarmietern zählen Bäckereien, Cafés, gastronomische Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Div. Bushaltestellen (Linie 4 & 5) befinden sich direkt vor der Tür.

Sonstiges

Bevorzugte Nutzungsmöglichkeiten:
•	Einzelhandel
•	Apotheke
•	Physiotherapie
•	Büronutzung
•	Kinderhort
•	Gastro (derzeit kein Gastrobetrieb)

Auszuschließende Nutzungen:
•	Shisha-Bar
•	Spielhalle/Wettbüro

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.