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Scout-ID: 115899753

RENDITE 4,83 % in Hamburg

3.145.000 €
Kaufpreis ab
1.216 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten. 
Die Gebäude (Vorder- und Hinterhaus) sind in massiver Bauweise errichtet worden und stehen unter Denkmalschutz. 
Sie verfügen über einen Keller und sind in einem einfachen Zustand.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 152.625 EUR p.a. netto kalt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Sanierungsgebiet Billstedt-Zentrum an einer stark befahrende Straße.
Billstedt hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Zentrumsnähe gut entwickeln können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich fußläufig vorhanden. Das Hinterhaus ist ruhig gelegen. Die Anbindung von Billstedt ist hervorragend. Sie nehmen an einer der vier Billstedter U-Bahnstationen die U2 oder U4 und erreichen nach zwölf Minuten den Hauptbahnhof. Autofahrer nutzen die naheliegende A1 oder A24.

Sonstiges

Innenbesichtigungen sind mit unserem Büro zu vereinbaren.
  • Alsterimmobilien GbR
  • Kreienhoopsberg 8c
  • 22399 Hamburg