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Scout-ID: 115898751

SPA-FITNESS-HOMEOFFICE-HOBBY: Chices Domizil + Duschbad + EBK + Stellplatz

115.500 €
Kaufpreis
1
Zi.
32,45 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

DAS HABEN SIE SICH SCHON IMMER GEWÜNSCHT: EIN REFUGIUM NUR FÜR SIE ALLEIN!

Ein heller, lichtdurchfluteter großzügiger in Wohnrauqualität ausgebauter Raum mit großem Fenster, das viel Licht durchlässt und klare, zweckmäßige und zeitgemäße Architektur mit moderner Ausstattung zeichnet dieses bezaubernde, 1993 fertig gestellte Domizil in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage aus.
Durch das große tiefe Fenster dringt viel Licht in den großzügigen, gut geschnittenen Raum mit vielen Stellmöglichkeiten.

Schon im Entrée ist Platz für eine chice Garderobe und einen Schuhschrank. In einer Nische ist praktischerweise eine kleine Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle und 2 Kochplatten untergebracht.

Egal für welchen Nutzungszweck dieses Refugium gedacht ist, der helle hochwertige Laminatboden vermittelt Behaglichkeit und ist ideal zu reinigen. 

Das weißgrundig geflieste Duschbad mit WC werden Sie nicht nur zu schätzen wissen, wenn Sie sich für ein SPA- oder Fitnesscenter entscheiden. Auch langgehegte Eisenbahner-Träume werden nur mit kurzen Zwangspausen wahr.

Ein chic ausgestatteter Rückzugsort mit behaglichen Kuschelecken – und viel Freiraum zum Entspannen und Träumen…

Ausstattung

•	in Wohnraumqualität ausgebaut
•	großes weißes Fenster 
•	Fenster auch im Entrée
•	chicer Laminatboden 
•	weiße Türen
•	weißgrundiges Bad mit Dusche
•	Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank
•	weiße Miniküche mit Kühlschrank, Spüle, 2-Elektrokochplatten
•	2 KFZ-Stellplätze
•	Fahrradstellplatz
•	Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner
•	Klingelanlage und Briefkasten

Lage

Die Gartenstadt EICHENAU ist eine Gemeinde im Grünen mit vielen idyllischen Ecken zum Wohnen und Wohlfühlen für kleine und große Leute! Sie liegt am westlichen Stadtrand der bayerischen Metropole München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Neben der guten Infrastruktur sind die vielseitigen Freizeitein-richtungen, die umliegenden Naherholungsgebiete und das 5-Seen-Land besonders erwähnenswert.

In ruhiger und dennnoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage, und nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle 
EICHENAU der S 4 (Geltendorf - Ebersberg) entfernt, die Sie in nur ca. 20 Minuten in die Münchener Innenstadt bringt, und mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt dieses außergewöhnliche Hobbyraum-Appartement in dem beliebten Münchner Vorort EICHENAU. Die S-Bahn-Haltestelle EICHENAU der S 4 (Geltendorf - Ebersberg) erreichen Sie vom Objekt aus in nur ca. 6 Gehminuten. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn im 20-Minuten-Takt in nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Diverse Buslinien verbinden EICHENAU mit Olching, Emmering und Fürstenfeldbruck.

Die BAB 8 München - Stuttgart - Karlsruhe erreichen Sie schnell und bequem über die Auffahrt Dachau/Fürstenfeldbruck oder die nahe gelegene B 471; den Flughafen MUC II in ca. 30 Minuten über die A 99 und weiter über die BAB 92 sowie die BAB 96 München - Lindau - Schweiz. 

Selbstverständlich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde EICHENAU sowie Kinderkrippen und -gärten, Hor-te und zwei Grundschulen vorhanden. Haupt-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich in Puchheim und Fürstenfeldbruck, die mittels Schulbussen, Bussen oder S-Bahn erreichbar sind.

Sonstiges

Durch die Bilder erhalten Sie einen ersten Eindruck von diesem lichtdurchfluteten Domizil. Erst eine Besichtigung kann Sie von der ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Termin. Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines eine Anfrage über das Immobilienportal. Sie werden begeistert sein!

Diese Einheit ist frei und kann kurzfristig bzw. nach Absprache genutzt werden.

Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer durch den Käufer an die Firma Dagmar Hauser Immobilien zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch die Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die von uns gemachten und in etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter. Wir haben deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie mit Telefonnummer beantwortet werden. Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nicht. 

Bitte beachten Sie unsere per PDF hinterlegten Geschäftsbedingungen sowie Ihr Widerrufsrecht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eichenau
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  • Dipl.-Kfm. Stephan Hauser Immobilien
  • Kastanienweg 7
  • 82178 Puchheim