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Objekt-Nr.: OB220 | Scout-ID: 115884496

Gepflegtes 3 Familienhaus

200.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
166 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage in guter Lage zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahre 1907 auf einem 221 m² großem Kaufgrundstück errichtet. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes 3-Familienhaus in geschlossener Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,5 m². Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet einen identischen Schnitt/Größe wie die Erdgeschosswohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5 Raum Wohnung die in Kürze von einem neuen Mieter bezogen wird. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicher-Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das gesamte Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung, viele Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Elektroverteilung bietet eine gute Ausstattung und wurde ständig überarbeitet und auf den aktuellen Stand gebracht. Der Hof bietet einen kleinen Gartenbereich sowie ein ausgebautes Stallgebäude welches aktuell als Gästewohnung / Ferienwohnung genutzt wird. In dieser Einheit befindet ein vollwertiges Bad, Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn– Essbereich. Beheizt wird dieses Objekt über elektrische Heizkörper oder alternativ über einen Kaminofen.  Alle Wohneinheiten im Haupthaus sind langfristig vermietet. Das Gästehaus im Hof kann individuell nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alsfeld ist ein Teil des Stadtbezirks Sterkrade, der zur Stadt Oberhausen gehört. Es wird im Norden durch die Autobahn A2, welche Königshardt von Alsfeld trennt, im Osten durch Tackenberg, im Süden durch Sterkrade-Mitte und im Westen durch die Weierheide begrenzt. Die Autobahn A516 teilt praktisch den Stadtteil in der Mitte von Nordwest nach Südost. Alsfeld ist heute überwiegend von Wohnsiedlungen gekennzeichnet, die von viel Grün umgeben sind. Naherholung und Freizeitgestaltung haben einen hohen Stellenwert, was zahlreiche Rad- und Wanderwege (z. B. im Alsbachtal), der Volkspark Sterkrade sowie die Bezirkssportanlage Alsfeld und das Stadion Sterkrade belegen. Über den Bahnhof Oberhausen-Sterkrade an der Strecke Oberhausen-Arnheim sowie durch die Autobahnausfahrt Oberhausen-Sterkrade der A516 ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VWL-Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76%.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jederzeit zur Verfügung.
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