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Objekt-Nr.: 174361 | Scout-ID: 115860645

Wohnen mit Platz und Flair

469.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
370 m²
Wohnfläche
1.148 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1973 als Flachdach-Haus  (Strieler Haus) gebaut. 1991 wurde eine komplettes Dachgeschoss aufgesetzt. Diese Räume können separat vermietet oder z.B. als kleine Praxisräume gut genutzt werden (teilgewerblich / max 49 %).  Die sehr hellen, großzügigen Räume lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. 
Das Erdgeschoss bietet großzügige z.T. ineinander gehende Räume mit großen Fenstern (Vollbad mit extra Dusche und Bidet, 2 Waschbecken, Einbauküche mit Frühstückstisch, Gäste WC, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, 2 Schlafzimmer bzw. Gästezimmer).
Das Kellergeschoss mit separaten Eingang hat Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und eine kl. Küche sowie Flur und Abstellraum.
Zur EG - Wohnung gehören ein gr. Vielzweckkeller, 1 Garage und Aufgang zum Erdgeschoss.
Im Außenbereich befinden sich: Carport für. 2 Autos / 1 Stellplatz / 2 Garten-Gerätehäuschen

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Grundrisse

Lage

Das Haus steht im Möllner Stadtteil Waldstadt (ca.4 Km zum Bahnhof und Zentrum ) Das Grundstück hat  eine Fläche von 1148 qm. Die Spielstraße ist eine Sackgasse. Am Ende dieser Straße beginnt das Waldgebiet. Es ist perfekt für Spaziergänge und Kinder-Aktivitäten. Diverse Schulen sowie Kita sind  zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der Bus zur Stadt fährt stündlich. Die Regionalbahn Lübeck - Lüneburg fährt ebenfalls jede Stunde und der Bus nach HH-Wandsbek (ca. 45 Min).                 
Die Kleinstadt bietet  fast alle Einkaufsmöglichkeiten und günstig gelegene Parkplätze.
Die Lauenburger Seenplatte, der Elbe-Lübeck Kanal, Segelflugplatz uvm. bieten vielseitige Freizeit - Möglichkeiten. Ein Ärztehaus, Fachärzte und das DRK KH Ratzeburg sichern die gesundheitliche Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Haus ist genau das Richtige:
- als Mehrfamilien oder Mehrgenerationen Haus
- Familie mit erwachsenen Kindern in der Ausbildung , Heilpraktiker, Yoga Lehrer  (Dachgeschoss) 
- Steuerberater , Architekt, techn. Zeichner, sonstige Verwaltungen bzw. freie Berufe 
- Liebhaber von großzügigen Räumen auch mit Hund 
- aber auch als gute Investition zum Vermieten. 3 separate Wohnungen mit separaten Eingängen und zuzuteilenden Gartenabschnitten
Anmerkung: 
- der separate Aufgang zum Dachgeschoss kann einfach zurückgebaut werden (Ständerwand )
- "Haager Apostille" vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.
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