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Objekt-Nr.: BS-1911-23 | Scout-ID: 115858282

Kehl-Marlen: Schickes, modernisiertes Reihenmittelhaus mit gepflegtem Grundstück und Garage!

349.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
101 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

139 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen in Kehl-Marlen besticht durch sein gepflegtes Grundstück, das Sie vielseitig nutzen können. Das 1972 gebaute Reihenmittelhaus ist sehr gut erhalten und wurde immer wieder renoviert.

Beim Öffnen der Eingangstüre befinden Sie sich im Erdgeschoss des Anwesens, zentraler Mittelpunkt ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Gartenbereich. Die Wohnküche mit Einbauküche bietet genügend Raum für Ihre Familie. Ein Gäste-WC befindet sich im Flurbereich.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Objektes. 3 Schlafzimmer sowie ein TGL-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sind hier angesiedelt.

Im Kellergeschoss befinden sich die Nutzungsräume mit Sauna und Hobbyraum sowie einem separaten Sportbereich.

Eine Garage gehört zu diesem Angebot dazu.

Ausstattung

Im Wohn- sowie im Schlafbereich sind pflegeleichte Laminatböden verlegt. Das Badezimmer ist komplett mit Fliesen versehen. Auch der Küchen- sowie der Flurbereich ist mit Fliesen ausgelegt. 

Die Vorder- und die Rückseite des Hauses wurden gestrichen. Alles in allem ist das Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand. 

Eine Ölzentralheizung sowie Isolierglasfenster sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Grundrisse

Lage

Wenige Kilometer von Kehl-Stadt gelegen befindet sich dieses schmucke Reihenmittelhaus.

Die Stadt Kehl, mit seinen rund 35.000 Einwohnern, liegt zentral in der Oberrhein-Region, einem dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die direkte Nähe zur Nachbarstadt Straßburg macht diese Stadt äußerst beliebt.  Hervorragend in das internationale Verkehrsnetz eingebunden, erreichen Sie die französische Autobahn (A4), Straßburg-Paris und die deutsche Autobahn (A5) Basel-Frankfurt, in wenigen Minuten. 

Von den Flughäfen Straßburg und Baden-Baden/Karlsruhe aus, lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139 kWh, Öl, Baujahr: 1972; Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.  angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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  • frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun
  • Regionalbüro Ortenau
  • 77855 Achern