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Objekt-Nr.: 162 | Scout-ID: 115838994

Winkelbungalow in einzigartiger Stadtrandlage in der Euskirchener Südstadt ...

325.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
115 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstück

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Südstadt. 

Sie genießen Stadtrandlage und doch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege zu erledigen. Das Wohngebiet besticht durch seine naturnahe Lage und dem Flair einer gewachsenen Struktur.

Im Jahre 1960 wurde dieser Winkelbungalow in Massivbauweise errichtet. Das Platzangebot richtet sich an die kleine Familie oder Paare. 

Von der Diele aus betreten Sie die Küche mit Essplatz, das Gäste-WC und das große Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Für Behaglichkeit sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. 

Architektonisch hervorragend gelöst ist der separate Schlafbereich. Der Schlaftrakt hat einen eigenen Flurbereich. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Im Schlaftrakt steht eine kleine Bibliothek zur Verfügung.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum, ein Partyraum sowie weitere kleinere Kellerräume. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Erdgas). Der helle Klinker verleiht dem Objekt eine schlichte Eleganz. Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellraum. Für weitere Fahrzeuge ist ausreichend Platz in der Einfahrt.

Trotz guter Bausubstanz ist das Haus etwas in die Jahre gekommen und würde sich über ein paar Modernisierungen freuen. Vor allen Dingen im Außenbereich ist Hand anzulegen. Der Garten freut sich über Ideen für eine Neugestaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Euskirchen

Die Kreisstadt Euskirchen, mit ihren ca. 56.000 Einwohnern, ist das Zentrum einer ganzen Region. 
Viele namhafte Firmen haben ihren Sitz in Euskirchen.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings ergänzen sich die gut erhaltenen historischen Gebäude, der „Alte Markt“ und moderne Geschäftshäuser. 
Namhafte Kaufhäuser, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés entlang der Fußgängerzone, laden im Zentrum von Euskirchen zum Einkaufsbummel ein.

Discounter, Ärzte, Ämter, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten etc.– alles was eine gute Infrastruktur ausmacht - sind entweder fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. Für Autofahrer stehen drei günstig gelegene Parkhäuser und viele Parkplätze zur Verfügung.
Vom Bahnhof in Euskirchen kommt man in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt.

Erholungssuchende finden in den Wäldern rund um Euskirchen oder aber in der „Therme Euskirchen“ die nötige Entspannung. Das Theater Euskirchen, der Kulturhof, die Museen oder aber das Kino, bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. In und um Euskirchen findet man ein herausragendes Freizeitangebot vor.

Entfernungen:

Hauptbahnhof Euskirchen  -  1,5 km               
A1  -  6 km   
Bonn - 32 km                                                      
Köln  -  50 km
Aachen  -  85 km                                              
Trier  -  140 km
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  • Eifelhaus Immobilien GbR
  • Kölner Straße 57
  • 53894 Mechernich-Kommern