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Objekt-Nr.: 21 | Scout-ID: 115836115

Moderne Maisonette-Wohnung in Münsingen zu verkaufen

159.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
120 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

166.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1905 errichteten Objektes. Die hochwertig ausgebaute Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist eine Wohnform für höhere Ansprüche und bietet auf zwei Etagen ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet. "Maison" verleiht das Gefühl eines eigenen Hauses. Für eine Familie hat eine Maisonette-Wohnung nicht nur den Vorteil, dass sie groß und geräumig ist, sondern auch, dass man die Bereiche hier besser untergliedern kann. Beispielsweise kann der untere Teil der Wohnung für die Kinder genutzt werden, während das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche und der Essbereich in der oberen Etage ansiedelt werden. 

In der Wohnung angelangt führt ein geräumiger Flur in die beiden Kinderzimmer, wovon eines den direkten Zugang zum Balkon gewährt. Der Belag von diesem sollte erneuert werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad, welches mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. 

Auf der 2.Etage der Wohnung finden der lichtdurchflutete Wohn-, bzw. Essbereich sowie die offen gestaltete Küche Ihren Platz. Außerdem befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. 

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. 

Ferner sind eine Garage und ein Außenstellplatz Teil der Einheit.

Ausstattung

+ sofort bezugsbereit 
+ helle, großzügige Grundrissgestaltung 
+ hochwertig angefertigte Einbauschränke 
+ Einbauküche 
+ Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit WB, WC, Dusche und WM-Anschluss
+ Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit zwei WB, WC und Dusche 
+ Balkon (Belag sollte erneuert werden) 
+ separater Kellerraum 
+ Außenstellplatz 
+ Garage

Grundrisse

Lage

Die Stadt Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Neben sehr guten und vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten und sämtlichen Schularten ist in Münsingen eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.  Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Auingen, einem Teilort von Münsingen. Hier kann man dem Alltagsstress schnell in die Natur entfliehen und erreicht trotz alledem in nur ca. vier Minuten mehrere große Einzelhandelsniederlassungen. Auch die Innenstadt Münsingens, in der man Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke findet, ist lediglich wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet
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  • Reutter Immobilien GmbH
  • Hauptstraße 11
  • 72525 Münsingen