{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"18220781","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6b7af383-1620-4425-b059-4537cee6647c-1351917701.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"8.79","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"994","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"8.79","obj_scoutId":"115834796","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"1.28","obj_livingSpace":"158","geo_krs":"Ostalbkreis","obj_zipCode":"73572","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A_PLUS","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"73572","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"4.9","obj_constructionPhase":"projected","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008981601","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"499000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Heuchlingen","obj_objectnumber":"12","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Ostalbkreis"}
Objekt-Nr.: 12 | Scout-ID: 115834796

Ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen verkehrsberuhigten Sackgasse von Heuchlingen.

499.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
158 m²
Wohnfläche
994 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

4.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Auf diesem 994 qm großen ruhigen und sonnigen Baugrundstück in herrlicher naturverbundener Lage realisieren wir für Sie ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit sonniger Südwest – Ausrichtung. 


Diese Fertighäuser tragen eine unverwechselbare architektonische Handschrift: Die konsequente, vertikale Anordnung der Fenster übereinander, im Erdgeschoss und im Obergeschoss, prägen das äußere Erscheinungsbild. Geradlinige Formen und schlanke, hohe Fensterflächen sind charakteristisch für diese elegante Architekturlinie LANOS. 


Plusenergie – DAS Haus der Zukunft – aber auch ein Haus mit vielen Fragen…. Was ist ein Plusenergiehaus? Plusenergie macht das Haus zum Kraftwerk: Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard. Denn auch das Niedrigenergiehaus verbraucht zu viel Energie, und selbst das Passivhaus emittiert noch CO2 in die Atmosphäre. Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen? Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Steigende Energiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sie schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL – und das Monat für Monat! Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn? Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das Plusenergiehaus Nebeneinnahmen. Die Zusatzinvestition wird finanziert durch Einsparungen und Einspeisung von Energie.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und verfügt über eine Grundstücksfläche von 994 m²..

Ausstattung

-Inkl. KfW 40plus Haus SCHLÜSSELFERTIG
-Inkl. Baugrundstück 
-Inkl. Erschließungskosten
-inkl. Einbauküche
-Inkl. Festpreisgarantie
-Inkl. Architektenleistung
-Inkl. Baugesuch
-Inkl. Blower-Door-Test
-Inkl. hochgedämmter Bodenplatte KFW 40plus-Inkl. Sockelputz
-Inkl. Moderne Wärmepumpentechnologie-
-Inkl. 7 KWP Photovoltaik Anlage mit 8 KW Litium-Batterie
-Inkl. Fußbodenheizung in jedem Wohnraum mit Einzelraum Steuerung
-Inkl. Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima mit Wärmerückgewinnung
-Inkl. Allergiker geeignet (Filter gegen Aufpreis)
-Inkl. Bodenebene Dusche mit Echtglas-Kabine
-Inkl. Estrich
-Inkl. Dämmpaket inkl. Montage
-Inkl. Beplankungspaket inkl. Montage
-inkl. Buche Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
-Inkl. bezugsfertigen Ausbau durch KAMPA
-Inkl. 3-fach Verglasung
-Inkl. Rollläden im alle elektrisch gesteuert
-Inkl. erhöhtem Einbruchsschutz bei den Fenstern und Haustüre  (gemäß RC2N)
-Inkl. LAN Verkabelung in jedem Wohnraum
-Inkl. TV Verkabelung in jedem Wohnraum
-Inkl. Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
-Inkl. KfW 40 plus Förderung mit 30.000 € Zuschuss
-Inkl. Hochwertige Markenküche mit Bosch Elektrogeräte
-Profitieren auch Sie vom modernsten Bemusterungszentrum Deutschlands!
-Nur namhafte Partner beim Hausbau (Knauf, Viessmann, Sto, Klenk Holz AG, Villeroy und  Boch, Hansgrohe, Geberit, und viele mehr)

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen zentrumsnahen Wohngebiet mit einer sonnigen südwestlichen Traumlage am Ende einer Sackgasse von Heuchlingen.

Zentral zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd. 

Die am Ort vorhandenen Betreuungseinrichtungen für Klein-, Kindergarten- und Grundschulkinder schaffen berufstätigen Eltern ein hohes Maß an Flexibilität. 

Die verkehrsgünstige Lage machen Heuchlingen sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten interessant und attraktiv.
 
Die Autobahn A 7 Würzburg-Ulm ist in ca. 30 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Somit ist es möglich in ca. 90 Minuten sowohl München als auch Stuttgart und Würzburg zu erreichen. Innerhalb von 60 Minuten können Augsburg und Ulm erreicht werden.

Sonstiges

Bilder oder Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Sonderabbildungen können geändert werden.

Selbstverständlich haben Sie bei uns während der gesamten Vorbereitungs- Planungs- und Bauphase immer den passenden Fachmann an Ihrer Seite. Von der Finanzierung ab, über den Hausbau bis hin zum Einzug.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Murat Demirtakan - 0176/830 666 52
murat.demirtakan@kampa.de

Ich freue mich Sie schon bald perönlich kennen zu lernen!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heuchlingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Handelsvertretung für die KAMPA GmbH - Murat Demirtakan
  • Hegelstraße 60
  • 73431 Aalen