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Scout-ID: 115833307

Harleshausen / Höhenlage… Gepflegtes Einfamilienreihenhaus mit Garage!

295.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
140 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

118.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Wohlfühlen bietet Ihnen das außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus über drei Ebenen. Das Haus ist ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, mit mehreren Kindern einzuziehen oder wenn Sie einen Gästetrakt wünschen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen besonders die herrlichen Räume im Dachgeschoss mit attraktiver Raumhöhe.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Gartengeschoss:
Empfangsbereich mit Tresen, 1 großer, wohnmäßig ausgebauter Raum, Duschbadezimmer, Keller, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Sauna mit Heizung, inliegende Garage

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer ( derzeit ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer ), Badezimmer mit Wanne, WC

Dachgeschoss:
1 großer Studioraum, 1 Schlafzimmer,
1 Duschbadezimmer

Sie genießen von allen Räumen einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse vor dem Wohnbereich ist perfekt nach Westen ausgerichtet. Das kleine, pflegeleichte Grundstück ist eingewachsen und lädt zum Spielen, Sonnen und Erholen ein. Rechtlich sind die 3 Häuser nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und jeder Hauseigentümer ist für sein Haus eigenverantwortlich.

Eine Übergabe des Hauses in freiem Zustand erfolgt nach Absprache zum Sommer dieses Jahres.

Ausstattung

Das Haus ist in äußerst gepflegtem Zustand: die Innenausstattung entspricht vorwiegend dem Baujahr. Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichböden, teilweise mit Fertigparkett und Fliesen belegt. Vier Fenster im Dachgeschoss wurden in den Jahren 2014/2015 ausgetauscht. Die übrigen, isolierverglasten Kunststofffenster sind im Jahr 2016 erneuert worden. Es sind Rollläden vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1990.

Lage

In verkehrsgünstiger Höhenlage von Harleshausen ist das Reihenhaus ( Mittelhaus einer 3-er Häusergruppe ) gelegen. Sie genießen alle Vorteile eines zentralen Wohnquartiers in westlicher Stadtlage verbunden mit naturnahem Wohnen. Der Stadtteil Harleshausen bietet Wohnen im Grünen mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und besten schulischen und kulturellen Einrichtungen. Die Montessorischule ist gut zu Fuß erreichbar.

Das direkte Wohnumfeld bietet Ihnen ansprechende Einfamilienhäuser, kleine Eigentumswohnanlagen, Reihen- und Doppelhausbebauung. Eine Wohnlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Habichtswald und Bergpark.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Bus )  ist vorhanden. Die Autobahnanbindung an die A 44 ist sehr gut und der ICE-Bahnhof ist rasch und bequem erreichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen. Bitte lassen Sie uns vor der Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zukommen.
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