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Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: ROOFS-A2-3.4 | Scout-ID: 115832987

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

1.405 €
Kaltmiete
3
Zi.
91,4 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

50.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Zeitgemäß, zentral, urban - willkommen im ROOFS!

Ob gemütliches Studio, Platz für Zwei, individuelle Gartenwohnung oder elegantes Penthouse: Das Neubauprojekt ROOFS hat mit insgesamt 85 modernen Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 25 - 100 m² für jeden was zu bieten. 

Den hellen Wohn- und Essbereich betritt man über die Diele. Zugang zum Balkon bietet sich über den Wohnbereich und über das Kinder- oder Arbeitszimmer.  Ein Duschbad und Gäste-WC  lassen jeden Morgen entspannt starten. Eine offene Küche (inkl. Einbauküche und modernster Elektrogeräte) und ein Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) vervollständigen die Wohnung. 

Das passt nicht so richtig? Kein Problem! Nutzen Sie den Wohnungsfinder auf unserer Vermietungswebseite und wählen Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen gefiltert Ihre Wunschwohnung aus: 

https://roofs-ffm.de/wohnungsfinder

Ausstattung

Exklusivität und viel Komfort!

Alle Wohnungen werden mit hochwertiger Ausstattung viel Wohnkomfort mitbringen - und das mit individuellen Grundrissen und Größen: Von der komfortablen 1-Zimmer-Wohnung für Singles, bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung für ganze Familien. Wer gerne "mittendrin" wohnt, für den ist das ROOFS in Frankfurt genau richtig:

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung – gespeist durch Fernwärme
- Einbauküche (Geschirrspülmaschine mieterseitig, Platz vorhanden)
- Balkon und/oder Terrasse (in nahezu jeder Wohnung)
- helles Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie den Fluren
- hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern und WCs
- Bäder mit Wannen und/oder Duschen mit Handtuchheizkörpern
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- bodentiefe Fensterfronten mit Außenrollläden 
- Zugang mittels Aufzug
- Netzwerkverkabelung
- Videogegensprechanlagen

Grundrisse

Lage

Modernes, zentrales Leben inmitten des lebendigen Gallusviertel

Das einstige Industriegebiet Frankfurt-Gallus hat sich im Laufe der letzten Jahre zu einem gehobenen Geschäfts- und Wohnviertel entwickelt. In umgewandelten Lagerhallen und Fabriken sind Theater und Veranstaltungsorte für Musik zu finden. Elegante Wohnhäuser teilen sich den Platz mit modernen Bürogebäuden. Im bunten Treiben des Gallus lässt es sich wunderbar leben.

Wohnen mit kurzen Wegen!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten vom ROOFS entfernt. So finden sich entlang der Mainzer Landstraße eine Vielzahl an Supermärkten und Restaurants in Laufnähe. Das Skyline Plaza hat alles zu bieten was das Shopping-Herz begehrt und ist mit der nahgelegenen Tram innerhalb weniger Minunten zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Tram eine opimtale Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Beides erreichen Sie aber auch bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Bis zu den Bundesautobahnen A648 und A5 sind es mit dem Auto gerade mal 10 und bis zum Flughafen etwa 15 Minuten.

ÖPNV & Verkehr

- Tram-Haltestelle „Schwalbacher Straße“ und „Galluspark“ in unmittelbarer Nähe (MZL)
- S-Bahn-Haltestelle „Galluswarte“ (ca. 750 m) mit direkter Verbindung zum Hbf und zur Messe (Fahrtzeit: ca. 1-2 Min.)
- Fahrtzeit mit dem Fahrrad in die Innenstadt ca. 15 Min.
- Fahrtzeit mit dem Auto zum Flughafen Frankfurt ca. 15 Min.
- Fahrtzeit zur BAB A648 und BAB A5 ca. 10 Min.

Sonstiges

Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden, Sie erhalten dann automatisch eine Termineinladung. Alternativ können Sie auch direkt über die Vermietungswebseite einen Besichtigungstermin buchen:

https://roofs-ffm.de/

Zur Klärung individueller Rückfragen können Sie uns gerne telefonisch unter 06221 985 385 0 kontaktieren.

Wir freuen uns bereits darauf Ihnen das Projekt ROOFS im Rahmen einer Besichtigung der Musterwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
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Hinweis:

Bei den Außendarstellungen des Objekts handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. DIe INnenaufnahmen stammen aus einer Musterwohnung im Objekt. Der Ausstattungsstandard in allen Wohnungen identisch. Jedoch weichen die Zuschnitte der einzelnen Wohnungen stark voneinander ab. Den Zuschnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. Zudem ist ein Bezug der Wohnungen vor dem angegeben Fertigstellungstermin nicht möglich.

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Copyright Außenvisualisierungen:

Neunte Argon Lahnstraße 37 GmbH
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gallusviertel
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  • Hauptstraße 110
  • 69117 Heidelberg