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Objekt-Nr.: GW2021-20 | Scout-ID: 115831831

Modernes und vielseitiges Bürogebäude in perfekt angebundener Lage von Flensburg.

7.872 €
Miete pro Monat
1.100 €
pro Monat Nebenkosten
878 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sobald Sie in das neuste Flensburger Gewerbegebiet einfahren, steuern Sie direkt auf diese Liegenschaft zu. Diese energetische und vielseitige Immobilie erfüllt alle Anforderungen an ein professionelles und modernes Bürogebäude. In massiver Bauweise wurde 2013 das Objekt in dem Gewerbegebiet Peelwatt in Flensburg errichtet. Mit ca. 984 m² Fläche ist ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung vorhanden. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus. Von hier bietet der Komplex die Möglichkeit jede der drei Etagen separat zu nutzen. Pro Etage werden ein Herren-WC und ein Damen-WC sowie Einbauküchen vorgehalten. Vielseitige Besprechungsräume und Einzelbüros sind ebenso selbstverständlich wie Großraumbüros und Archivräume.

Lage

Im Süden Flensburgs im Gewerbegebiet Peelwatt an der Eckernförder Landstraße befindet sich dieses Bürogebäude. Von hier aus gelangt man schnell auf die Autobahn und in die Stadt. Kurze Wege nach Hamburg und Dänemark zeichnen die Region aus. Mittlerweile sind deutlich über 200 Unternehmen mit ca. 6.000 Beschäftigten im Umfeld tätig. Auch die Hochschulen und der Campus liegen in der Nähe. Die Planung eines Krankhauskomplexes in der direkten Umgebung ist vorangeschritten. Die Hauptverkehrserschließung soll um das Gewerbegebiet herum erfolgen. Vorort ist eine Tankstelle mit Bistro, welche einen täglich wechselnden Mittagstisch anbietet. Die meisten Baulücken in dem Gewerbegebiet sind bereits verbindlich vergeben. Ein Areal mit Zukunft!

Ausstattung

Großzügige Fensterflächen sorgen für ausreichend Belichtung in den Räumlichkeiten. Die energetischen Kunststofffenster sind Dreifachverglast. Das gut durchdachte Konzept, nach dem die Immobilie geplant und gebaut wurde, beinhaltet den aktuellen technischen Stand. Für die einzelnen Arbeitsplätze stehen ausreichend Netzwerkanschlüsse und Steckdosen zur Verfügung. Glasfaseranschluss ist im Baugebiet vorhanden. Bis zuletzt waren in dem Gebäude ca. 40 Mitarbeiter beschäftigt. Außerdem befindet sich im 2. Obergeschoss neben den Büroflächen auch eine ca. 106 m² Betriebswohnung. Die 4-Zimmer-Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1 OG

Grundriss 1 OG Grundriss 1 OG

Grundriss 2 OG

Grundriss 2 OG Grundriss 2 OG

Sonstiges

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