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Objekt-Nr.: 2043 | Scout-ID: 115831647

Im Herzen des Hegaus gelegenes Kleinod

595.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
436 m²
Wohnfläche
2.721 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Landsitz wurde im 18 Jahrhundert erbaut und ist umgeben von einem alten Baumbestand, auf dem 2.721m² großen Grundstück mit eigener Zufahrt. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde weitgehend erhalten. Aufgrund der erhöhten Lage hat man eine Sicht bis zu den Alpenketten.
Kreativität und eine Vision werden dieses Kleinod wieder zum Leben erwecken.

Ausstattung

Das Haus ist mit Fliesen und Holzböden ausgestattet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Holzverbundfenster. Die Gasheizung ist ca. 15 Jahre alt und steht im Hauswirtschaftsraum der Wirte Wohnung. Im Gastraum befindet sich ein offener Kamin.
Im Haus selbst befindet sich ein großzügiger Gastraum mit 55 Sitzplätzen, eine Bar mit Tanzfläche und 30 Sitzplätzen, ebenso die WC- Anlage, Küche, Nebenräume. Der Kühlraum befindet sich am Haus zum Gewölbekeller in diesem hervorragend Wein gelagert werden kann.
Es besteht ein Brennrecht das noch ausgeübt wird.
Die Gartenterrasse bietet aktuell für 60 Gäste Platz. Auf der Ebene der Dachterrasse befindet sich eine Sauna für 2 Personen.
1980 fand die Küchenerweiterung mit Vorrats- und Kühlraum statt.  Ebenso wurde ein externes Kühlhaus angebaut.

Weitere Dokumente

Lage

Der Landsitz ein Kleinod auf einer  Anhöhe des Hegaus zwischen Engen und Stockach, liegt zentral am westlichen Bodenseeufer, also in einer Landschaft mit hohem Freizeitwert. Der nahe Bodensee bietet alle Arten von Wassersport wie z.B. Segeln oder Wasserski und im Umkreis von nur 6 km Entfernung befinden sich 2 Golfplätze (Langenstein und Wiechs), sowie Tennisplätze und ein Schießparcour. Die reizvolle Gegend lädt ein zu Kutschenfahrten, Ausritten,
Fahrradtouren, Spaziergängen und im Winter zu ausgiebigem Skilanglauf und Schlittenfahrten. Stockach  liegt ca.8 km entfernt und Engen ca.18 km. In diesen Städten sind alle Schulen , moderne Krankenhäuser, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten vorhanden.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten:
Kirsten Kleinöder Dr. Lang Group Holding GmbH 
Turmstraße 5 
78467 Konstanz 
T +49 (0)7531 94229 13

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
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  • Dr. Lang Group Holding GmbH
  • Turmstr. 5
  • 78467 Konstanz